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★ 2.9 · BE-Score 58/100 Zu vermieten

🏡 Erstvermietung nach Komplettsanierung: 2.5-Zimmerwohnung im beliebten Mühlefeldquartier

Lischenweg 24A, 2503 Biel
Preis CHF 1'190.-
Zimmer 2.5
Wohnfläche 45.00 m²

🏡 **Komplettsanierte 2.5-Zimmerwohnung mit Sitzplatz – Im begehrten Mühlefeldquartier in Biel** An ruhiger und dennoch zentraler Lage im **begehrten Mühlefeldquartier in Biel** vermieten wir diese **modern sanierte 2.5-Zimmerwohnung mit eigenem Sitzplatz** . Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus am **Lischenweg 24** und überzeugt durch ihren modernen Ausbaustandard, helle Räume sowie den direkten Zugang zum Aussenbereich. Die Kombination aus zeitgemässem Wohnkomfort und ruhiger, grüner Umgebung macht diese Wohnung zum idealen Zuhause für Einzelpersonen oder Paare. **Ihre Vorteile auf einen Blick:** * **Frisch renovierte 2.5-Zimmerwohnung** * **Moderne Küche** mit Granitabdeckung, Glaskeramikkochfeld, Backofen, Geschirrspüler und viel Stauraum * Heller und grosszügiger **Wohn-/Essbereich** * **Parkettböden** in Wohn- und Schlafräumen * Freundliches und helles **Schlafzimmer** * **Eigener Sitzplatz mit Blick ins Grüne** * Ruhiges und gepflegtes Wohnumfeld * **Kellerabteil inklusive** **Parkmöglichkeiten:** Ein **Aussenparkplatz kann für CHF 40.00 pro Monat zusätzlich gemietet werden.** 📞 **Interessiert?** Vereinbaren Sie noch heute Ihre persönliche Besichtigung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! \----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 🏡 **Bel appartement rénové de 2,5 pièces avec terrasse –** Dans le quartier prisé du Mühlefeld à Bienne Situé dans un environnement calme tout en restant central, au cœur du **quartier très recherché du Mühlefeld à Bienne** , ce **bel appartement rénové de 2,5 pièces avec terrasse privative** offre un cadre de vie agréable et moderne. Il se trouve dans un immeuble bien entretenu au **Lischenweg 24** et séduit par ses pièces lumineuses, ses finitions contemporaines et son espace extérieur donnant sur la verdure. Cet appartement est idéal pour une personne seule ou un couple à la recherche d'un logement confortable dans un quartier résidentiel agréable. **Ses atouts en un coup d'œil :** * **Appartement de 2,5 pièces récemment rénové** * **Cuisine moderne** avec plan de travail en granit, plaque vitrocéramique, four encastré, lave-vaisselle et nombreux rangements * **Séjour / salle à manger lumineux et spacieux** * **Parquet** dans le séjour et la chambre * **Chambre à coucher lumineuse** * **Terrasse privative avec vue sur la verdure** * Environnement résidentiel calme et soigné * **Cave incluse** **Stationnement :** Une **place de parc extérieure est disponible en supplément pour CHF 40.00 par mois.** 📞 **Intéressé(e) ?** Contactez-nous dès aujourd'hui afin d'organiser une visite. Nous nous réjouissons de votre prise de contact !

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 170.-

58 / 100
★ 2.9 / 5.0 · Gefragte Lage & Ausstattung

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 2503 Biel, kommunaler Steueranlage (1.63), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100
+13 % über Ø Richtwert in Biel (CHF 23.40/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Biel · Steueranlage: 1.63
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 84 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 81 / 100
2.5 Zimmer · 45 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 5 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.
  • Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 13 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 2.9 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 2503 Biel (Steuerbelastung: 1.63).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 1'190.-
Miete pro Monat
Ottimmo AG
Ottimmo AG
Murtenstrasse 26, 2502 Biel/Bienne
Anbieter via ImmoScout24
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
ImmoScout24 Ref: #FF-86497172
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00028263
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