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★ 1.5 · BE-Score 18/100 Zu vermieten

Surfaces commerciales attractives de 100 à 400 m² au centre de Bulle

Rue Nicolas Glasson 5-7, 1630 Bulle
Preis CHF 357.-
Zimmer 0.0
Wohnfläche 0.00 m²

Vous recherchez l’emplacement idéal pour votre entreprise ? Situées au cœur de Bulle, des surfaces commerciales attractives de **100 à 400 m²** sont disponibles à la location. L’immeuble fait actuellement l’objet d’une rénovation complète et bénéficiera d’un nouveau souffle à l’issue des travaux. Les surfaces commerciales sont proposées à l’état brut, vous offrant ainsi la possibilité d’aménager les locaux selon vos besoins et les exigences spécifiques de votre activité. **Les surfaces seront disponibles dès le printemps 2027** Profitez de cette opportunité pour planifier dès aujourd’hui votre futur espace professionnel et vous établir à une adresse attractive au centre de Bulle. Vos avantages en un coup d’œil * Surfaces commerciales flexibles de 100 à 400 m² * Immeuble faisant l’objet d’une rénovation complète * Locaux à l’état brut permettant un aménagement personnalisé * Disponibilité prévue dès le printemps 2027 * Situation centrale au cœur de Bulle * Places de parc publiques directement devant l’immeuble * Places de parc locataires disponibles dans le parking souterrain * Raccordement au réseau de fibre optique * Immeuble certifié Minergie * Excellente accessibilité en transports publics et en voiture Une situation idéale au centre de Bulle La rue Nicolas-Glasson 5-7 bénéficie d’une situation privilégiée, permettant de profiter pleinement de la vie urbaine et des avantages d’un emplacement commercial central. Les commerces, restaurants, cafés, pharmacies et autres services du centre-ville sont accessibles en quelques minutes à pied. Cette situation offre un environnement attractif pour les entreprises, leurs collaborateurs et leur clientèle. La gare de Bulle se trouve à seulement 250 mètres et assure une liaison pratique avec les principaux centres de la région. L’autoroute A12 est également accessible en quelques minutes en voiture. Une infrastructure moderne et un confort optimal Entièrement rénové, l’immeuble est certifié Minergie et bénéficie d’une infrastructure moderne privilégiant l’efficacité énergétique et le confort. Le raccordement à la fibre optique offre des conditions idéales pour les activités professionnelles nécessitant une connexion numérique performante. Les places de parc publiques situées devant l’immeuble ainsi que les places de parc réservées aux locataires dans le parking souterrain garantissent un accès pratique et confortable. Aménagez vos locaux selon vos envies Bureaux, cabinet, surface de vente ou activité de services : les surfaces de 100 à 400 m² offrent de nombreuses possibilités d’utilisation. Grâce à leur état brut, les locaux peuvent être aménagés selon votre concept commercial et vos besoins spécifiques. Saisissez l’opportunité de concevoir un espace professionnel sur mesure et d’établir votre entreprise dans un immeuble entièrement rénové, idéalement situé au centre de Bulle. **Disponibilité dès le printemps 2027 – anticipez dès aujourd’hui votre future implantation !** **Intéressé(e) ?** Contactez-nous pour obtenir de plus amples informations sur les surfaces disponibles, les conditions de location et les possibilités d’aménagement, ou pour convenir d’une visite.

Kategorie: Gewerbe
Objekttyp: Gewerbe
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 32.-

18 / 100
★ 1.5 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 1630 Bulle, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100
79.7 % günstiger als Ø in Bulle (CHF 25.90/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Bulle · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 94 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 62 / 100
68 m² Nutz-/Wohnfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 75 / 100
Fläche als Richtwert berechnet · 4 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 80 % unter dem lokalen Median in Bulle.
  • Zeitgemässe Bausubstanz / Energieeffizienz senkt das Risiko hoher Heiz- und Nebenkosten.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.
  • Flächen-Nachweis: Die exakte Nettowohnfläche (m²) fehlt im Rohinserat – vermassten Grundrissplan anfordern.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 1630 Bulle (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 357.-
Miete pro Monat
Bulliard Immobilier SA
Bulliard Immobilier SA
Route d'Agy 10, 1763 Granges-Paccot
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86497198
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00028271
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