Grosszügige 4 1/2-Zimmerwohnung an ruhiger und zentraler Lage

Diese grosszügige Ferien-Wohnung (Zweitwohnsitz) befindet sich an sehr ruhiger Wohnlage am Ende einer verkehrsfreien Privatstrasse in Minusio. Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten zu Fuss erreichbar. Die Wohnung setzt sich aus einem grossen, offenen Küchen- / Essbereich mit angeschlossenem Wohnraum zusammen, die architektonisch dezent vom Schlafbereich abgetrennt sind. Die Küche verfügt über alle zeitgemässen Ausstattungen und einer kleinen Bar, direkt hinter dem Kochbereich. Im hinteren Essbereich sorgt ein Cheminée an kälteren Tagen für behagliche Wärme. Im Eingangsbereich sorgen Einbauschränke für praktischen Stauraum. Eine kleinere Dusche/WC, wie auch das grössere Badezimmer komplett mit Marmor ausgestattet, schliesst hier ans erste Schlafzimmer an. Die übrigen 2 Schlafzimmer verfügen über ein getrenntes Badezimmer/WC mit moderner Whirlpool-Badewanne, Bidet und Handtuchtrockner. Diese zwei, südwärts gelegenen Schlafzimmer verfügen über grosse Panorama-Fenster mit direktem Zugang zur grossen Terrasse, während das nordöstlich gelegene Zimmer einen direkten Zugang zum eigenen, kleinen Garten hat. Lift und elektrisch betriebene Storen komplettieren den hochwertigen Ausbau des Gebäudes, welcher mit seiner absolut ruhigen und verkehrsfreien Lage sowohl für Familien mit Kindern wie auch für Leute geeignet ist, die Ruhe und Entspannung suchen. Auf der Dachebene verfügt die Liegenschaft über einen diskreten Aussenpool mit getrennten Liege- und Ruhebereichen für die Bewohner der Liegenschaft. Im Erdgeschoss liegt die zur Wohnung gehörende, grosszügige Doppelgarage, sowie der eigene kleine Kellerraum. In der Küche wurde ein Waschturm eingebaut, welcher den Komfort erhöht; wahlweise, kann dieser in die Waschküche versetzt werden, wo alle Eigentümer über die notwendigen Anschlüsse und zugeteilten Plätze verfügen. Die Liegenschaft wurde 2022 fertiggestellt und setzt sich aus 4 Wohnungen im Stockwerkeigentum zusammen. Von diesen sind 2 übers Jahr bewohnt, die übrigen 2 werden als Ferienwohnungen genutzt. Die gesamte Liegenschaft ist in gutem bis sehr gutem Zustand und wird laufend unterhalten; entsprechend verfügt die Gemeinschaft auch über einen gut geäufneten Erneuerungsfonds. Die Bewohner legen allgemein viel Wert auf das harmonische Zusammenleben; deshalb ist auch die kurzzeitige Vermietung à la AirbnB reglementarisch untersagt. Beheizt wird die Liegenschaft mit eine konventionellen Öl-Heizung, welche die Wärme über Serpentinen verteilt. Die Warmwasseraufbereitung wird durch eine Photovoltaik-Anlage unterstützt.