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★ 4.3 · BE-Score 86/100 Zu verkaufen

Exklusives Penthouse mit 180 m² Panoramaterrassen und privatem Lift

Salezerstrasse, 9469 Haag
Preis CHF 1'550'000.-
Zimmer 4.5
Wohnfläche 214.00 m²

**Eine exklusive Wohnresidenz über den Dächern von Haag für Menschen mit gehobenen Ansprüchen, die Grosszügigkeit, Komfort und ein Höchstmass an Privatsphäre zu schätzen wissen.** Diese exklusive **Attikawohnung mit 4½ Zimmern in Haag** begeistert durch lichtdurchflutete Räume, eine grosszügige Architektur und einen herrlichen Panoramablick auf die umliegende Berglandschaft. Ein besonderes Highlight sind die **rund 180 m² weitläufigen Terrassenflächen**, die sich über mehrere Seiten der Wohnung erstrecken. Sie bieten viel Raum zum Entspannen, Geniessen und für gesellige Stunden im Freien mit traumhafter Aussicht und einem einzigartigen Gefühl von Freiheit. Das Herzstück der Wohnung bildet der **rund 75 m² grosse, offene Bereich für Wohnen, Essen und Kochen.** Grossflächige Fensterfronten schaffen ein lichtdurchflutetes Ambiente und verbinden den eleganten Innenbereich harmonisch mit den Terrassen. Die grosszügige Küche mit Kochinsel unterstreicht den exklusiven Wohncharakter. Die Wohnung verfügt über **drei komfortable Schlafzimmer.** Das Hauptschlafzimmer überzeugt mit integrierter Ankleide und einem exklusiven Badezimmer mit Badewanne, separater Dusche, Doppellavabo mit breitem Einbauspiegelschrank sowie einem WC von Closomat. Eine zusätzliche Nasszelle mit Dusche, Einbauwaschtisch, Einbauspiegelschrank und WC ergänzt das hochwertige Raumangebot. **_Exklusivität und Privatsphäre auf höchstem Niveau_** **Eine besondere Rarität ist der vollständig private Zugang zur Wohnung.** Der eigene Hauseingang, das Treppenhaus und der Lift stehen ausschliesslich dieser Wohneinheit zur Verfügung, ohne gemeinschaftlich genutzte Zugangsbereiche. Von der **Doppelgarage** gelangen Sie bequem und wettergeschützt in Ihren privaten Eingangsbereich. Ihr eigener Lift bringt Sie komfortabel direkt auf die Wohnebene. Dieses aussergewöhnliche Konzept vereint die **Unabhängigkeit und Privatsphäre eines Einfamilienhauses mit dem Komfort einer luxuriösen Penthousewohnung auf einer Ebene.** **_Auf einen Blick_** * 4½ Zimmer mit insgesamt ca. 214 m² inklusive privatem Eingangsbereich, Lift und Treppenhaus * Rund 180 m² Terrassenflächen * Doppelgarage und eigener Kellerraum * Wärmepumpe mit Fussbodenheizung * Baujahr 2015 * Bezug nach Vereinbarung **_Wohnen in Haag_** Die Wohnung befindet sich an der Salezerstrasse 9 in einem gepflegten Wohnquartier. Einkaufsmöglichkeiten, Schule, öffentliche Verkehrsmittel und der Anschluss an die A13 sind gut erreichbar. Buchs, das Fürstentum Liechtenstein und vielfältige Naherholungsgebiete befinden sich in der Nähe. Der Gemeindesteuerfuss in Sennwald beträgt 70 % (Stand 2026). Die grosszügigen Räume, die weitläufigen Terrassen und die Aussicht lassen sich am besten bei einer persönlichen Besichtigung erleben. Gerne senden wir Ihnen die ausführliche Verkaufsdokumentation. Besichtigungen finden nach Vereinbarung statt.

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Kauf

86 / 100
★ 4.3 / 5.0 · 5% unter Ø Ortspreis

Exzellentes Preis-Leistungs-Verhältnis

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 9469 Haag, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 88 / 100
5.3 % günstiger als Ø in Haag (CHF 7'650/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Haag · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 90 / 100
4.5 Zimmer · 214 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 20 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 5 % unter dem lokalen Median in Haag.
  • Grosszügiger Grundriss: Ø 47.6 m² Wohnfläche pro Zimmer (über Schweizer Durchschnitt).
  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Kauf-Prüfpunkt: Verlangen Sie vor einer Offerte den aktuellen Grundbuchauszug, die Gebäudeversicherungspolice (GVB) und allfällige STWE-Protokolle.

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Besucher-Ø: ★ 4.3 / 5.0
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Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 1'550'000.-
Kaufpreis
Privatanbieter (Flatfox)
Privatanbieter (Flatfox)
Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86497296
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00028283
★ Aktuelle Markt-Alternativen · Direktvergleich

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