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★ 4.3 · BE-Score 86/100 Zu vermieten

Charmante 3.5 Zimmer Wohnung an zentraler Lage

Mittelstrasse 18, 4900 Langenthal

Preis CHF 1'410.-

Zimmer 3.5

Wohnfläche 90.00 m²

Wir suchen per 01.02.2027 einen Nachmieter für unsere schöne 3.5-Zimmer-Wohnung im Hochparterre an zentraler Lage in Langenthal. Die Wohnung überzeugt durch ihre grosszügigen Räume und bietet viel Platz zum Wohlfühlen. **Das bietet die Wohnung:** * 3.5 Zimmer mit grosszügigem Raumangebot * Badezimmer mit Dusche * Küche mit neuem Glaskeramikkochfeld, Backofen und Geschirrspüler * Grosser Garten zur Mitbenützung * Gemeinschaftliche Waschküche mit Waschmaschine und Tumbler * Eigenes Kellerabteil * Veloständer vorhanden * Bushaltestelle gleich um die Ecke * Schule in wenigen Gehminuten erreichbar **Lage und Umgebung** Dank der zentralen Lage sind der öffentliche Verkehr und verschiedene Einrichtungen des täglichen Bedarfs gut erreichbar. Die Wohnung eignet sich ideal für Paare oder kleine Familien.

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: Wohnung

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 280.-

86 / 100

★ 4.3 / 5.0 · 15% unter Ø Ortspreis

Exzellentes Preis-Leistungs-Verhältnis

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 4900 Langenthal, kommunaler Steueranlage (1.58), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100

15.3 % günstiger als Ø in Langenthal (CHF 18.50/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 92 / 100

Langenthal · Steueranlage: 1.58

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 62 / 100

3.5 Zimmer · 90 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 7 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 15 % unter dem lokalen Median in Langenthal.
Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.

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Besucher-Ø: ★ 4.3 / 5.0

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 4900 Langenthal (Steuerbelastung: 1.58).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.