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★ 1.5 · BE-Score 23/100 Zu vermieten

Ufficio in affitto in via Nassa di 17mq

6900 Lugano
Preis CHF 1'000.-
Zimmer 0.0
Wohnfläche 17.00 m²

**Uno spazio per lavorare e lasciarsi ispirare nel cuore di Lugano** In Via Nassa, al quinto e ultimo piano, proponiamo in affitto uno spazio di circa 17 m² ammobiliato all'interno di un piacevole ufficio condiviso. Una soluzione ideale per chi desidera lavorare in una posizione centrale e inserirsi in un ambiente professionale, creativo e stimolante. L'ufficio ospita un team giovane e appassionato, composto principalmente da architetti paesaggisti impegnati nella progettazione di luoghi vivibili e sostenibili. Un contesto in cui sensibilità progettuale, attenzione all'ambiente e scambio di idee fanno parte della quotidianità, offrendo l'opportunità di entrare in contatto con professionisti che condividono il desiderio di creare spazi di valore. Oltre alla superficie a uso esclusivo, la locazione comprende l'utilizzo condiviso della cucina, dei servizi igienici e di una sala riunioni: spazi che completano l'ambiente di lavoro e permettono di accogliere clienti, organizzare incontri e concedersi una pausa durante la giornata. Questa proposta si rivolge a liberi professionisti e a chi cerca uno spazio di lavoro raccolto all'interno di una realtà dinamica e accogliente. È particolarmente adatta a chi apprezza il confronto e desidera condividere la propria quotidianità professionale con un team animato da entusiasmo e visione. **Un'opportunità per dare una nuova sede alla propria attività in Via Nassa e trovare un ambiente capace di accompagnare e ispirare nuovi progetti. Affitto: CHF 1'000.-/mese + Iva 8.1% (spese condominiali incluse) **

Kategorie: Gewerbe
Objekttyp: Büro
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 0.-

23 / 100
★ 1.5 / 5.0 · Top Preis-Leistung

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 6900 Lugano, kommunaler Steueranlage (77 % (Kt. TI)), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100
40.7 % günstiger als Ø in Lugano (CHF 24.80/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 92 / 100
Lugano · Steueranlage: 77 % (Kt. TI)
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 52 / 100
68 m² Nutz-/Wohnfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 75 / 100
Fläche als Richtwert berechnet · 9 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 41 % unter dem lokalen Median in Lugano.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.
  • Flächen-Nachweis: Die exakte Nettowohnfläche (m²) fehlt im Rohinserat – vermassten Grundrissplan anfordern.

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Besucher-Ø: ★ 1.5 / 5.0
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Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 1'000.-
Miete pro Monat
MG Immobiliare | Barnes Lugano
MG Immobiliare | Barnes Lugano
Via Pessina 9, 6900 Lugano
Anbieter via ImmoScout24
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ImmoScout24 Ref: #FF-86497494
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00028322
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