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★ 4.3 · BE-Score 86/100 Zu vermieten

Helle 4-Zimmer-Wohnung im Hochparterre

Feldstrasse 17, 4658 Däniken
Preis CHF 1'450.-
Zimmer 4.0
Wohnfläche 89.00 m²

***** Beachten Sie auch den 360°-Rundgang oben ***** Wir vermieten per sofort oder nach Vereinbarung eine helle und ruhige 4-Zimmer-Wohnung im Hochparterre **(ohne Lift)** an der Feldstrasse 17 in Däniken. Die Wohnung verfügt über: * Helle Räume mit Plattenboden im Wohn- / Esszimmer / Küche und Bad * Laminatböden in den Schlafzimmern * Küche mit Kühlschrank, Geschirrspüler, Kochfeld und Einbauschrank für zusätzlichen Stauraum * Badewanne / WC / Spiegelschrank und Fenster * Zusätzliches Lavabo und Spiegelschrank vor dem Badezimmer * Einbauschrank im Eingangsbereich * Balkon und ruhige Lage * Ein Kellerabteil **Kein Lift** Es können Tiefgaragenplätze in der benachbarten Tiefgarage für CHF 120.00 / Monat oder Aussenparkplätze für CHF 80.00 / Monat dazu gemietet werden. Die Bushaltestelle **Aarefeld** ist in nur 5 Gehminuten erreichbar, der Bahnhof **Däniken** in 8 Gehminuten. Für den täglichen Einkauf steht der **Volg** -Supermarkt in 9 Gehminuten zur Verfügung. Die Nähe zum Fluss lädt zudem zu erholsamen Spaziergängen in der Natur ein. Diese Wohnung ist sofort verfügbar und bietet eine ideale Kombination aus Ruhe, Natur und guter Anbindung. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung!

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 270.-

86 / 100
★ 4.3 / 5.0 · 29% unter Ø Ortspreis

Exzellentes Preis-Leistungs-Verhältnis

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 4658 Däniken, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100
28.9 % günstiger als Ø in Däniken (CHF 22.90/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Däniken · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 74 / 100
4 Zimmer · 89 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 13 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 29 % unter dem lokalen Median in Däniken.
  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.

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Besucher-Ø: ★ 4.3 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 4658 Däniken (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 1'450.-
Miete pro Monat
NEGRI Immobilien AG
NEGRI Immobilien AG
Untere Brühlstrasse 52, 4800 Zofingen
Anbieter via ImmoScout24
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ImmoScout24 Ref: #FF-86497655
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00028330
★ Aktuelle Markt-Alternativen · Direktvergleich

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