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★ 4.4 · BE-Score 87/100 Zu vermieten

Zwischenmiete bis 30.06.2027 – charmante 2.5-Zimmer-Wohnung an idyllischer Lage

Ackersteinstrasse 103, 8049 Zürich
Preis CHF 1'590.-
Zimmer 2.5
Wohnfläche 60.00 m²

**Zwischenmiete bis 30.06.2027** Sie suchen für die kommenden Monate ein gepflegtes Zuhause in Zürich und möchten auch bei einer befristeten Mietdauer nicht auf Wohnqualität verzichten? An der Ackersteinstrasse 103 in Zürich erwartet Sie diese helle und sehr gepflegte 2.5-Zimmer-Wohnung an idyllischer und ruhiger Lage. Aufgrund einer geplanten Gesamtsanierung der Liegenschaft wird die Wohnung **befristet bis 30. Juni 2027** vermietet – ideal für alle, die für eine Übergangszeit eine unkomplizierte und dennoch attraktive Wohnlösung suchen. Die Wohnung befindet sich in einem **guten Zustand** und überzeugt mit einer angenehmen Wohnatmosphäre, schönen Parkettböden und viel Tageslicht. Grosszügige Fenster eröffnen den Blick ins Grüne und verleihen den Räumen ein angenehmes Wohngefühl. **Die Wohnung bietet:** * **Grosszügiges Wohnzimmer** mit Parkettboden, viel Licht und Gartenblick * **Helles Schlafzimmer** mit angenehmer Raumgrösse * **Gepflegte, helle Küche** mit weissen Fronten, Granitarbeitsfläche, Backofen und Geschirrspüler * **Helles Badezimmer** in gepflegtem Zustand * **Balkon** für entspannte Stunden im Freien * **Lift** im Gebäude * ruhige und angenehme Wohnlage * **befristete Vermietung bis 30. Juni 2027** Auch die Lage überzeugt: Der öffentliche Verkehr ist in wenigen Gehminuten erreichbar und bietet eine gute Verbindung in Richtung Zürcher Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten und Angebote für den täglichen Bedarf befinden sich ebenfalls in der näheren Umgebung. Die Wohnung eignet sich besonders für **Einzelpersonen oder Paare** , die beispielsweise aufgrund eines beruflichen Aufenthalts, eines Umbaus oder als Überbrückung bis zum Bezug ihres nächsten Zuhauses eine schöne und gepflegte Wohnlösung in Zürich suchen. **Einziehen, wohlfühlen und für die kommenden Monate den Weitblick über Zürich geniessen.** Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und darauf, Ihnen die Wohnung persönlich zu zeigen. **_Hinweis:_ ** _Bei den gezeigten Fotos handelt es sich um Aufnahmen einer_ **_typenähnlichen Wohnung_ ** _in derselben Liegenschaft. Ausstattung, Raumwirkung und Ausblick können geringfügig von der angebotenen Wohnung abweichen._

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 260.-

87 / 100
★ 4.4 / 5.0 · 17% unter Ø Ortspreis

Exzellentes Preis-Leistungs-Verhältnis

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8049 Zürich, kommunaler Steueranlage (119 % (Kt. ZH)), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100
16.7 % günstiger als Ø in Zürich (CHF 31.80/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Zürich · Steueranlage: 119 % (Kt. ZH)
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 78 / 100
2.5 Zimmer · 60 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 5 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 17 % unter dem lokalen Median in Zürich.
  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.

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Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 1'590.-
Miete pro Monat
Yuna Real Estate AG
Yuna Real Estate AG
Weststrasse 145, 8003 Zürich
Anbieter via Homegate
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Homegate Ref: #FF-86497788
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00028343
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