3,5 Zi-Whg. in Kaltbrunn mieten, sehr ruhig und sonnig

Höchistrasse 11, 8722 Kaltbrunn

Preis CHF 1'790.-

Zimmer 3.5

Wohnfläche 110.00 m²

Per sofort vermieten wir eine 3,5 Zi-Dachwohnung in Kaltbrunn. Diese helle, freundliche Wohnung liegt in einem ruhigen Quartier an sehr sonniger Lage und verfügt über: \- ein grosszügiges Wohnzimmer mit Cheminée und Sichtbalken \- eine neue Wohnküche mit Glaskeramikkochfeld und Geschirrspüler \- einen extra grossen Westbalkon (Abendsonne) \- Bodenheizung \- Laminat- und Plattenböden Zu erreichen ist diese Wohnung über ein offenes Treppenhaus mit separatem Eingang. Es ist kein Lift vorhanden! Ein Sitzplatz mit Tisch, Bänken und Aussencheminée darf benützt werden. Eine Einzelgarage kann für Fr. 120.00, ein Abstellplatz für Fr. 60.00 dazu gemietet werden. Das Dorfzentrum mit Einkaufsmöglichkeiten (Post, Migros, Drogerie) erreicht man in ca. 10 Gehminuten (1km). Haustierhaltung ist nur gegen Absprache möglich. Generell gilt ein Hunde- und Katzenverbot. Es wird KEINE Heiz-/Nebenkostenabrechnung erstellt! Die Miete inkl. aller Nebenkosten beträgt pauschal Fr. 1'790.00.

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: Wohnung

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 0.-

86 / 100

★ 4.3 / 5.0 · Top Preis-Leistung

Exzellentes Preis-Leistungs-Verhältnis

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8722 Kaltbrunn, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100

48.8 % günstiger als Ø in Kaltbrunn (CHF 31.80/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Kaltbrunn · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 74 / 100

3.5 Zimmer · 110 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 5 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 49 % unter dem lokalen Median in Kaltbrunn.
Grosszügiger Grundriss: Ø 31.4 m² Wohnfläche pro Zimmer (über Schweizer Durchschnitt).
Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.

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Besucher-Ø: ★ 4.3 / 5.0

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 8722 Kaltbrunn (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.