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★ 3.9 · BE-Score 77/100 Zu vermieten

Helle Wohnung mit grosszügigem Balkon an attraktiver Lage

Ormisstr. 71, 8706 Meilen
Preis CHF 2'610.-
Zimmer 3.5
Wohnfläche 90.00 m²

Es erwartet Sie eine helle und gepflegte Wohnung mit einem durchdachten Grundriss, einer modernen Küche und einem grosszügigen Balkon mit Blick ins Grüne. Die Wohnung überzeugt durch ihre freundlichen Räumlichkeiten und bietet ein angenehmes Wohnambiente. **Folgende Highlights erwarten Sie:** * Helle Wohn- und Schlafräume mit grosszügigen Fensterfronten * Pflegeleichter Plattenboden im Wohn- und Essbereich * Parkettboden in den Schlafzimmern * Moderne Küche mit Glaskeramikkochfeld, Geschirrspüler, Backofen und viel Stauraum inkl. Reduit mit einer Waschmaschine * Badezimmer mit Badewanne und Doppellavabo * Separates Badezimmer mit Dusche und WC * Praktische Einbauschränke für zusätzlichen Stauraum * Grosszügiger, teilweise überdachter Balkon mit Sonnenstore und Blick auf die gepflegte Umgebung * Freundliche und gepflegte Wohnüberbauung mit begrünten Aussenflächen **Attraktive Wohnlage** Die Liegenschaft befindet sich in einem angenehmen Wohnquartier in Meilen am rechten Zürichseeufer. Die Gemeinde bietet eine hohe Wohnqualität mit vielfältigen Einkaufs-, Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sowie einer guten Anbindung an den öffentlichen Verkehr. **Haben wir Ihr Interesse geweckt?** Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und darauf, Ihnen die Wohnung bei einer persönlichen Besichtigung zu zeigen.

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 200.-

77 / 100
★ 3.9 / 5.0 · 9% unter Ø Ortspreis

Sehr gutes Gesamtangebot

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8706 Meilen, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 88 / 100
8.8 % günstiger als Ø in Meilen (CHF 31.80/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Meilen · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 62 / 100
3.5 Zimmer · 90 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 7 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 9 % unter dem lokalen Median in Meilen.
  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 3.9 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 8706 Meilen (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 2'610.-
Miete pro Monat
Schaeppi Grundstücke AG
Schaeppi Grundstücke AG
Breitfeldstr. 13, 9015 St. Gallen
Anbieter via Flatfox
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Flatfox Ref: #FF-85923769
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00028356
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