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★ 2.7 · BE-Score 54/100 Zu vermieten

5.5-Zimmerwohnung, 1. Stock

Burgstrasse 6, 3360 Herzogenbuchsee

Preis CHF 1'940.-

Zimmer 5.5

Wohnfläche 179.00 m²

Die Liegenschaft liegt sehr zentral, aber trotzdem ruhig, im Ortskern von Herzogenbuchsee. Einkaufsmöglichkeiten sowie die öffentlichen Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten zu Fuss erreichbar. Die schöne 5,5-Zimmerwohnung liegt im Herzen von Herzogenbuchsee (3 Min. zum Supermarkt /1 Min. Schule/6 Min. Bahnhof) und ist mit ihren ca. 180 m2 sehr grosszügig ausgestaltet. Nebst den vier Schlafzimmern, eines mit direktem Zugang zu einem der drei Badezimmer, verfügt die Wohnung über ein sehr grosses Wohnzimmer mit Schwedenofen, einem Essbereich, der zur Küche hin offen ist, und einem Reduit mit Einbauschrank. Die in weiss gehaltene Küche ist mit sämtlichem Komfort ausgestattet. Ein Badezimmer verfügt über eine Dusche und die beiden anderen über eine Badewanne. Eine eigene Waschmaschine ist vorhanden. Im Eingangsbereich befindet sich eine Einbaugarderobe. Der grosszügige Balkon ist vom Wohnzimmer aus begehbar. Ein Kellerraum und ein Autounterstand (zusätzlich Fr. 60.-) gehören ebenfalls dazu. Die charmante Wohnung hat alles was das Herz begehrt und wartet nun auf die passenden Mieter.

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: Wohnung

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 350.-

54 / 100

★ 2.7 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 3360 Herzogenbuchsee, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100

40.1 % günstiger als Ø in Herzogenbuchsee (CHF 18.10/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 92 / 100

Herzogenbuchsee · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 62 / 100

5.5 Zimmer · 179 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 13 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 40 % unter dem lokalen Median in Herzogenbuchsee.
Grosszügiger Grundriss: Ø 32.5 m² Wohnfläche pro Zimmer (über Schweizer Durchschnitt).
Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.

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Besucher-Ø: ★ 2.7 / 5.0

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Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.