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★ 4.3 · BE-Score 86/100 Zu vermieten

Schöne 3-Zimmerwohnung, 6. Stock mitte

Zeughausstrasse 4, 3400 Burgdorf
Preis CHF 1'190.-
Zimmer 3.0
Wohnfläche 0.00 m²

Attraktive Wohnlage in Burgdorf - zentral, vielseitig und bestens erschlossen: Die Zeughausstrasse 4 befindet sich im gut erschlossenen Neumattquartier der charmanten Stadt Burgdorf. Die Lage überzeugt durch eine ideale Kombination aus urbaner Infrastruktur und vielfältigen Naherholungsmöglichkeiten. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und Kindergärten befinden sich in der näheren Umgebung und sorgen für kurze Wege im Alltag. Dank der guten Anbindung an den öffentlichen Verkehr sind der Bahnhof Burgdorf sowie das Stadtzentrum bequem erreichbar. Von dort bestehen attraktive Zugverbindungen in Richtung Bern, Olten und Zürich. Die historische Burgdorfer Altstadt mit ihren gemütlichen Cafés, vielseitigen Geschäften und dem imposanten Schloss lädt zum Flanieren und Verweilen ein. Für Erholung und sportliche Aktivitäten bieten die nahegelegenen Grünflächen sowie das Naherholungsgebiet entlang der Emme zahlreiche Möglichkeiten. Ein attraktiver Wohnstandort für alle, die eine praktische Lage mit hoher Lebensqualität verbinden möchten. Helle Wohnung mit hochwertigem Laminat und schöner Aussicht auf Burgdorf : Viel Tageslicht, eine schöne Aussicht auf Burgdorf und Böden in warmer Holzoptik prägen den Charakter dieser einladenden Wohnung. Grosse Fenster öffnen den Blick über die Dächer bis zu den grünen Hügeln der Umgebung und schaffen eine freundliche Wohnatmosphäre. Der hochwertige Laminatboden verleiht den Zimmern eine warme Ausstrahlung. Die Räume bieten vielseitige Möglichkeiten, das eigene Zuhause einzurichten - mit Platz zum Wohnen, Schlafen oder Arbeiten. Auf dem Balkon lässt sich die Aussicht auf Burgdorf besonders schön geniessen: beim ersten Kaffee am Morgen oder beim entspannten Ausklang des Tages. Die separate Küche mit ihren warmen Holzfronten und der pflegeleichten Arbeitsfläche verfügt über einen direkten Balkonzugang. Das Badezimmer bietet eine Badewanne, ein Lavabo und ein WC. Der rote Handtuchheizkörper setzt einen markanten Farbakzent. Für praktischen Stauraum sorgen die raumhohen Einbauschränke im Eingangsbereich sowie das separate Réduit mit vorhandenen Regalen.

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 290.-

86 / 100
★ 4.3 / 5.0 · 23% unter Ø Ortspreis

Exzellentes Preis-Leistungs-Verhältnis

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 3400 Burgdorf, kommunaler Steueranlage (1.56), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100
22.9 % günstiger als Ø in Burgdorf (CHF 19.80/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 92 / 100
Burgdorf · Steueranlage: 1.56
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 68 / 100
3 Zimmer · 78 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 90 / 100
Fläche als Richtwert berechnet · 7 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 23 % unter dem lokalen Median in Burgdorf.
  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.
  • Flächen-Nachweis: Die exakte Nettowohnfläche (m²) fehlt im Rohinserat – vermassten Grundrissplan anfordern.

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Besucher-Ø: ★ 4.3 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 3400 Burgdorf (Steuerbelastung: 1.56).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 1'190.-
Miete pro Monat
Robert Pfister AG
Robert Pfister AG
Neuengasse 17, 3011 Bern
Anbieter via ImmoScout24
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ImmoScout24 Ref: #FF-86497882
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00028370
★ Aktuelle Markt-Alternativen · Direktvergleich

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