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★ 4.1 · BE-Score 82/100 Zu vermieten

Per 1. Dezember 2026 suche ich einen Nachmieter für meine 2.5-Zimmer-Wohnung in Boningen.

Bättelweg 175, 4618 Boningen

Preis CHF 1'150.-

Zimmer 2.5

Wohnfläche 0.00 m²

Die Wohnung befindet sich im Hochparterre und verfügt über einen grosszügigen Wohnbereich, ein separates Schlafzimmer, eine Küche mit viel Stauraum sowie ein Badezimmer mit Badewanne. Dazu gehören ein Balkon, ein eigenes Kellerabteil und ein Parkplatz. Im Gebäude steht eine gemeinschaftliche Waschküche zur Verfügung. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, eine eigene Waschmaschine direkt im Badezimmer zu nutzen. Meine aktuell installierte Waschmaschine kann bei Interesse übernommen werden. Mietzins: CHF 1’150.– / Monat inkl. Nebenkosten und Parkplatz Verfügbar ab: 01.12.2026 Ausstattung / Eckdaten 2.5 Zimmer Hochparterre Grosszügiger Wohnbereich Separates Schlafzimmer Küche mit viel Stauraum Badezimmer mit Badewanne Balkon Eigenes Kellerabteil Parkplatz im Mietpreis inklusive Nebenkosten inklusive Gemeinschaftliche Waschküche Eigene Waschmaschine in der Wohnung möglich Bei Interesse können ausserdem verschiedene Möbel übernommen bzw. abgekauft werden. Bei Interesse gerne per Nachricht melden. Besichtigungen sind nach Absprache möglich. Das Anmeldeformular der Verwaltung kann bei Interesse zur Verfügung gestellt werden. Die Prüfung und definitive Zusage erfolgt anschliessend durch die Verwaltung.

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: Wohnung

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 0.-

82 / 100

★ 4.1 / 5.0 · 23% unter Ø Ortspreis

Sehr gutes Gesamtangebot

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 4618 Boningen, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100

22.8 % günstiger als Ø in Boningen (CHF 22.90/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Boningen · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 68 / 100

2.5 Zimmer · 65 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 90 / 100

Fläche als Richtwert berechnet · 12 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 23 % unter dem lokalen Median in Boningen.
Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.
Flächen-Nachweis: Die exakte Nettowohnfläche (m²) fehlt im Rohinserat – vermassten Grundrissplan anfordern.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 4.1 / 5.0

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Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.