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★ 2.2 · BE-Score 44/100 Zu vermieten

Colocation femmes seulement

Clochatte, 1018 Lausanne

Preis CHF 920.-

Zimmer 1.0

Wohnfläche 0.00 m²

Je quitte notre coloc pour de nouvelles aventures. Donc, je remets ma chambre. L’appartement se situe à la route de la Clochatte (1018 Lausanne) qui est un quartier tranquille à côté de la forêt de Sauvabelin et à 10 minutes du centre-ville en transports publics. La coloc est située au 4e étage avec ascenseur. La chambre fait environ 20 m2 et est bien ensoleillée. Il y a même un balcon privatisé ainsi qu'un dressing intégré. Les pièces communes sont composées d’une cuisine équipée, un salon, un balcon, deux salles de bain et une immense cave. Trois autres personnes vivent dans l’appartement : Sarah 35 ans, hyper sportive et fan de vélo, elle est pâtissière vers l'EPFL et aime partager des moments avec les colocs. Chaima 26 ans, très joviale, aime beaucoup partager des moments avec les autres et travaille également proche de l'EPFL. Dalila 19 ans, étudiante à L'UNIL, adore dormir et faire la fête mais aussi partager des bon moments avec les colocs. Chambre : \- La chambre mesure environ 20 m2 \- Balcon privatif \- Le loyer est de 920.- \- Les charges (électricité) sont à payer tous les trois mois et représentent environ 35 CHF. - (par personne) \- L’appartement possède un wifi et il faut compter 12 CHF par moi. \- Buanderie dans l’immeuble (avec un système de cartes de recharge) \- Prise de la chambre le 01.12.2026 Charge annuelle : garantie de loyer Serafe Critères : Être sur le Bail (gagner minimum 2'500 CHF par mois) Femmes seulement rester minimum 1 an Si tu es intéressée, merci de me faire un petit message avec une description rapide de toi. ☀️

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: WG-Zimmer

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 0.-

44 / 100

★ 2.2 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 1018 Lausanne, kommunaler Steueranlage (68.5 Pkt. (Kt. VD)), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100

+36.6 % über Ø Richtwert in Lausanne (CHF 25.90/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Lausanne · Steueranlage: 68.5 Pkt. (Kt. VD)

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 52 / 100

1 Zimmer · 26 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 75 / 100

Fläche als Richtwert berechnet · 7 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Geprüftes Immobilienangebot in der Marktregion Genferseeregion / Kanton Waadt.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.
Flächen-Nachweis: Die exakte Nettowohnfläche (m²) fehlt im Rohinserat – vermassten Grundrissplan anfordern.
Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 36.6 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

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Besucher-Ø: ★ 2.2 / 5.0

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 1018 Lausanne (Steuerbelastung: 68.5 Pkt. (Kt. VD)).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.