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★ 2.5 · BE-Score 50/100 Zu vermieten

Building Bahnhofstrasse (ZRH1512477P)

Bahnhofstrasse 8, 8154 Oberglatt
Preis CHF 7'214.-
Zimmer 4.0
Wohnfläche 0.00 m²

Fühlen Sie sich in diesem ruhigen und lichtdurchfluteten 3-Zimmer-Apartment in Oberglatt, im Erdgeschoss gelegen und nur 10 Minuten vom Flughafen Zürich entfernt, wie zu Hause. Dieser komfortable Raum ist ideal für Familien, Berufstätige oder Geschäftsaufenthalte. Das Herzstück dieses Apartments ist ein heller und geräumiger offener Bereich, der ein stilvolles Wohnzimmer, einen Essbereich und eine voll ausgestattete Küche kombiniert. Genießen Sie bequeme Sitzgelegenheiten und einen Smart-TV im Wohnbereich mit Zugang zu Ihrer privaten Terrasse. Die voll ausgestattete Küche bietet alles, was Sie für gemeinsame Mahlzeiten benötigen, und im Badezimmer steht eine entspannende Badewanne zur Verfügung. Ein reservierter Garagenstellplatz sowie die Nutzung von Waschmaschine und Trockner im Gebäude sind verfügbar. Ein Reisebett ist auf Anfrage erhältlich. In einer ruhigen Wohngegend gelegen, bietet dieses Apartment eine hervorragende Verkehrsanbindung nach Zürich und in die umliegende Region. Es ist kein Alkoholkonsum gestattet. Der Check-in ist einfach und flexibel mit einem sicheren Schlüsselsafe. Detaillierte Anweisungen werden vor Ihrer Ankunft bereitgestellt. Zur Grundausstattung gehören frische Handtücher, Bettwäsche, Toilettenartikel und Küchenutensilien. Das Apartment wird vor Ihrer Ankunft professionell gereinigt. Highspeed-WLAN ist im gesamten Apartment verfügbar.

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 0.-

50 / 100
★ 2.5 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8154 Oberglatt, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100
+118.1 % über Ø Richtwert in Oberglatt (CHF 31.80/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Oberglatt · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 68 / 100
4 Zimmer · 104 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 90 / 100
Fläche als Richtwert berechnet · 13 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.
  • Flächen-Nachweis: Die exakte Nettowohnfläche (m²) fehlt im Rohinserat – vermassten Grundrissplan anfordern.
  • Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 118.1 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

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Besucher-Ø: ★ 2.5 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 8154 Oberglatt (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 7'214.-
Miete pro Monat
BLUEGROUND SWITZERLAND GMBH
BLUEGROUND SWITZERLAND GMBH
Uraniastrasse 32, 8001 Zürich
Anbieter via ImmoScout24
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
ImmoScout24 Ref: #FF-85931604
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00028387
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