Attraktiver Büroraum im Herzen der Liebrüti

Schwarzackerstr. 60, 4303 Kaiseraugst

Preis CHF 520.-

Zimmer 0.0

Wohnfläche 25.00 m²

**Sie suchen einen kleinen, praktischen Büroraum an zentraler Lage? Dann haben wir das passende Angebot für Sie!** ** ** Mitten in der beliebten Überbauung Liebrüti in 4303 Kaiseraugst vermieten wir per sofort einen Büroraum mit einer Fläche von ca. 25 m2 Die Räumlichkeit eignet sich ideal für Selbstständige, Kleinunternehmen, Start-ups oder Dienstleistungsbetriebe, die einen gut gelegenen Arbeitsplatz suchen. **Ihre Vorteile auf einen Blick:** * Ca. 25 m2 Bürofläche * Zentrale Lage mitten in der Liebrüti in Kaiseraugst * Heller Raum mit Parkettboden * Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten * WC-Anlage zur Mitbenutzung * Bezug per sofort oder nach Vereinbarung **Haben wir Ihr Interesse geweckt?** ** ** Wir freuen uns auf Ihre Bewerbung inklusive eines kurzen Nutzungskonzepts , aus dem hervorgeht, für welche geschäftliche Tätigkeit Sie die Räumlichkeiten nutzen möchten. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Kategorie: Gewerbe

Objekttyp: Büro

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 95.-

72 / 100

★ 3.6 / 5.0 · 9% unter Ø Ortspreis

Sehr gutes Gesamtangebot

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 4303 Kaiseraugst, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 88 / 100

9.2 % günstiger als Ø in Kaiseraugst (CHF 22.90/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Kaiseraugst · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 52 / 100

25 m² Nutz-/Wohnfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 90 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 3 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 9 % unter dem lokalen Median in Kaiseraugst.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 3.6 / 5.0

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 4303 Kaiseraugst (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.