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★ 3.0 · BE-Score 59/100 Zu vermieten

Charmante 1-Zimmerwohnung in ruhiger Wohnlage in Dietikon

Weiermattstrasse 7, 8953 Dietikon

Preis CHF 1'092.-

Zimmer 1.0

Wohnfläche 30.00 m²

Diese sympathische 1-Zimmerwohnung (ohne Balkon) ist per sofort oder nach Vereinbarung verfügbar. **Die Wohnung wurde renoviert und ist bereit für ihren neuen Bewohner.** Nebst der attraktiven Lage bietet die Wohnung folgende Vorzüge: * Gut möblierbarer Grundriss * Eingangsbereich mit Einbauschrank * Küche mit Granitabdeckung und Glaskeramikkochfeld * Modernes Bad/WC * Keramische Bodenbeläge in Küche und Bad * Parkettboden im Wohn-/Schlafzimmer * Eigenes Kellerabteil Die Wohnung befindet sich im Hätschenquartier an ruhiger Wohnlage mit Blick ins Grüne. Eine grosszügige Gartenanlage mit Sitzplatz lädt zum Verweilen ein. Das Hallen- und Freibad Fondli sowie das Naherholungsgebiet befinden sich ebenfalls in angenehmer Fussdistanz. Die Bushaltestelle «Dietikon, Stelzenacker» liegt nur rund 350 Meter von der Liegenschaft entfernt und wird von den Buslinien 303 und 306 bedient. Von dort gelangen Sie bequem zum Bahnhof Dietikon mit hervorragenden Zugverbindungen nach Zürich, zum Flughafen sowie nach Bern und Basel. Dank der guten Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist ein eigenes Fahrzeug nicht zwingend erforderlich. Bitte füllen Sie bei Interesse das Kontaktformular aus. Gerne melden wir uns anschliessend bei Ihnen, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir freuen uns auf Ihre Bewerbung nach erfolgter Besichtigung. Freundliche Grüsse **mach4 Immobilien-Treuhand AG** Ifangstrasse 1 8952 Schlieren

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: Wohnung

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 55.-

59 / 100

★ 3.0 / 5.0 · Gefragte Lage & Ausstattung

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8953 Dietikon, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100

+48 % über Ø Richtwert in Dietikon (CHF 24.60/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 92 / 100

Dietikon · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 84 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 78 / 100

1 Zimmer · 30 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 90 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 7 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.
Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 48 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 3.0 / 5.0

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 8953 Dietikon (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.