Bürofläche an attraktiver Lage in Emmen zu vermieten

**Meierhofstrasse 5/5a, Emmen - Ihre** **neue Firmenadresse?** Die ALSO Schweiz AG vermietet an der Meierhofstrasse 5/5a in Emmen attraktive und bezugsbereite Büroflächen im 2. Obergeschoss eines Bürogebäudes. Zur Verfügung stehen rund 200 m² Bürofläche sowie optional ein zusätzlicher Raum mit 18 m². Das Gebäude überzeugt durch seine verkehrsgünstige Lage, eine gute Anbindung an den öffentlichen und privaten Verkehr, ausreichend Parkplätze sowie Ladestationen für Elektrofahrzeuge. Mieter profitieren von einer hochwertigen Infrastruktur mit Personen- und Warenlift, Lüftungs- und Gebäudetechnik sowie der Mitbenützung des Personalrestaurants im Haus. Die Flächen eignen sich ideal für Dienstleistungs-, Handels- und Gewerbebetriebe. Verfügbar ab Januar 2027 oder nach Vereinbarung. **Bezugsbereite Büroflächen** Das Bürogebäude steht in der Gewerbezone Meierhof, genauer an der Meierhofstrasse 5/5a, am nordöstlichen Dorfrand von Emmen. **Personalrestaurant im Haus, zur Mitbenützung** Der Hauseingang Meierhofstrasse 5 bildet den Haupteingang. Das Bürogebäude ist durch zwei autonome Treppenhäuser mit je einem Personen- und Warenlift erschlossen. Im Erdgeschoss befinden sich Büroräumlichkeiten und das Personalrestaurant der Firma ALSO. In den beiden Obergeschossen sind ebenfalls Büroflächen angeordnet. Die Firma ALSO vermietet im 2. Obergeschoss Büroflächen. Zur Vermietung steht eine Bruttonutzfläche von 200 m². Zusätzlich kann ein separater Raum mit 18 m² gemietet werden. Das Personalrestaurant ist auch für Mieter zugänglich. Der Standort des Bürogebäudes ist für Kunden und Mitarbeitende mit dem ÖV/IV gut erreichbar (mit Bus ab Bahnhof Emmen zirka 15 Minuten, inkl. kurzem Fussweg). Für den motorisierten Individualverkehr hat es beim Gebäude Besucher- und Mitarbeiterparkplätze. Zudem stehen sechs Ladestationen für Elektrofahrzeuge zur Verfügung. **Emmen - Stadt und Land zugleich** Mit über 33’000 Einwohnern ist Emmen die zweitgrösste Gemeinde der Zentralschweiz. Die Gemeinde ist ein attraktiver Standort für Industrie- und Gewerbebetriebe, Dienstleister und Handel und bietet zirka 16’000 Arbeitsplätze. Der Ort ist verkehrstechnisch mit ÖV sehr gut erschlossen, verfügt über vier Bahnhöfe und ein dichtes Netz von Busverbindungen. Der Bahnhof Luzern ist in wenigen Fahrminuten erreichbar und bietet Anschluss an das nationale und internationale Schienennetz. Auch der motorisierte Individualverkehr ist durch die direkten Anbindungen an die A2 (Südachse) und die A14 (Richtung Zürich) optimal an das nationale Strassen- netz angeschlossen. Zudem sind die Velowege in der Region gut ausgebaut. Emmen ist Stadt und Land zugleich. Nebst den urbanen Bauten im Zentrum, finden sich an den Randgebieten der Gemeinde ländliche Bauten und viele Grünflächen die Erholung in der Natur bieten.