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★ 3.9 · BE-Score 77/100 Zu vermieten

Spacious 35 m2 Room in a Shared Flat (WG) - Zurich

Zweiackerstrasse 2, 8053 Zürich
Preis CHF 770.-
Zimmer 1.0
Wohnfläche 35.00 m²

A **large 35 m2 private room** is available in a 3.5-room shared apartment (WG) at **Zweiackerstrasse 2, 8053 Zurich**. The flat is located in a quiet residential neighbourhood and features a shared, fully equipped kitchen, a bathroom, a separate toilet, a cellar and a shared laundry room. **The rent includes utilities and internet.** **Location & Transport** * **2 min walk** to bus line 31 * **20 min by bus** to UZH / ETH * **30 min** to Zurich Hauptbahnhof * **5 min walk** to Coop * **5 min by bus / 15 min walk** to a shopping centre (Migros, Aldi, Denner, etc.) Ideal for students or young professionals looking for a **spacious room in a peaceful, well-connected WG**. Grosses 35 m2 Zimmer in einer WG - Zuerich In einer 3.5-Zimmer-WG an der **Zweiackerstrasse 2, 8053 Zuerich**, steht ein **grosszuegiges Privatzimmer mit 35 m2** zur Verfuegung. Die Wohnung befindet sich in einem **ruhigen Wohnquartier** und verfuegt ueber eine gemeinsame, voll ausgestattete Kueche, ein Badezimmer, ein separates WC, ein Kellerabteil sowie eine gemeinschaftliche Waschkueche. **Die Miete ist inklusive Nebenkosten und Internet.** **Lage & Verkehrsanbindung** * **2 Gehminuten** zur Buslinie 31 * **20 Minuten mit dem Bus** zur UZH / ETH * **30 Minuten** zum Zuerich Hauptbahnhof * **5 Gehminuten** zum Coop * **5 Minuten mit dem Bus / 15 Gehminuten** zum Einkaufszentrum (Migros, Aldi, Denner usw.) Ideal fuer Studierende oder junge Berufstaetige, die ein **grosses Zimmer in einer ruhigen und gut angebundenen WG** suchen.

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: WG-Zimmer
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 0.-

77 / 100
★ 3.9 / 5.0 · 31% unter Ø Ortspreis

Sehr gutes Gesamtangebot

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8053 Zürich, kommunaler Steueranlage (119 % (Kt. ZH)), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100
30.8 % günstiger als Ø in Zürich (CHF 31.80/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Zürich · Steueranlage: 119 % (Kt. ZH)
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 52 / 100
1 Zimmer · 35 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 90 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 8 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 31 % unter dem lokalen Median in Zürich.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 3.9 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 8053 Zürich (Steuerbelastung: 119 % (Kt. ZH)).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 770.-
Miete pro Monat
Privatanbieter (Flatfox)
Privatanbieter (Flatfox)
Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86498114
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00028418
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