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★ 2.5 · BE-Score 49/100 Zu vermieten

Charmant appartement - Mont-sur-Rolle

Chemin des Vignes 5, 1185 Mont-sur-Rolle

Preis CHF 1'800.-

Zimmer 3.0

Wohnfläche 61.00 m²

Appartement en cours de rénovation bénéficiant d?une situation exceptionnelle au c?ur de Mont-Sur-Rolle, avec vue dégagé. Cet appartement de 3 pièces offre un cadre de vie particulièrement privilégié. À moins de 5 minutes de la ville de Rolle, vous profitez de la gare, des commerces, restaurants et de toutes les commodités. Situé au 3e étage d?un immeuble avec ascenseur, il se décline comme suit : \- Hall d'entrée avec une armoire \- Cuisine neuve aménagée et équipée, ouverte sur séjour \- Séjour avec balcon \- Deux chambres à coucher \- Salle de bains \- WC séparé \- Une cave Loyer : CHF 1'800.? + acompte de charges de chauffage et eau chaude environ : CHF 190.? (calcul en cours) Disponibilité : 01 décembre 2026. En cas d'intérêt pour une visite, notre service de locations est à votre disposition : Laura.Jouan@spg.ch \- Environnement calme et privilégié \- Au 3ème étage \- Cuisine agencée \- Cuisine équipée neuve \- Cuisine équipée ouverte sur séjour \- Buanderie \- Cuisine rénovée \- Bail à durée indéterminée \- Disponible dans l'année Postuler en ligne:https://dec.spg.ch/DEC/Client/newapplication?obj=8F103DD4-B69A-4CC3-945E-3E247688FCF4_221381

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: Wohnung

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 0.-

49 / 100

★ 2.5 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 1185 Mont-sur-Rolle, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100

+13.9 % über Ø Richtwert in Mont-sur-Rolle (CHF 25.90/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Mont-sur-Rolle · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 52 / 100

3 Zimmer · 61 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 6 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Geprüftes Immobilienangebot in der Marktregion Schweiz.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.
Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 13.9 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 2.5 / 5.0

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 1185 Mont-sur-Rolle (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.