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★ 2.7 · BE-Score 54/100 Zu vermieten

WG-Zimmer im Holi

Holenackerstrasse 31, 3027 Bern
Preis CHF 931.-
Zimmer 1.0
Wohnfläche 0.00 m²

Dein zukünftiges Zimmer ist Teil einer grossen Maisonettewohnung mit Balkon. Die Wohnung ist hell, frisch saniert und grosszügig geschnitten. In ca. 20 Minuten bist du von hier aus in der Stadt. Falls du das Velo nimmst, natürlich je nach Fahrweise noch schneller ;) Im Mietpreis sind sämtliche Nebenkosten (Strom, Wasser, Wlan, Serafe etc. ), wie auch die Kosten für Lebensmittel inbegriffen. Wir suchen eine offene und kommunikative Person in unserem Alter, welche das Leben in einer WG schätzt und sich gerne aktiv miteinbringt. Wenn du abends Lust hast, gemeinsam was zu kochen und den Abend auf dem Balkon ausklingen zu lassen, dann bist du bei uns genau richtig. Wir sind sehr unkompliziert und verfolgen keinen strengen Ämtliplan. Dennoch halten wir unsere WG so sauber, dass jederzeit Besuch vorbeikommen könnte. Wir schätzen ein aktives WG Leben, gehen aber auch unseren eigenen Interessen nach. Braucht jemand Rückzug und Ruhe wird das respektiert und ist genau so wichtig. Wir sind: Eric (34) - Tennisspieler und Filmekenner par excellence, Tamao (32) - DJ, gerne in seinem Garten oder am Pilze sammeln und Annina (33) - neustes Mitglied der WG, Hobbybäckerin, gerne für einen Tee/Kaffee und einen Schwatz zu haben. Falls du dich angesprochen fühlst, freuen wir uns von dir zu hören :)

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: WG-Zimmer
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 250.-

54 / 100
★ 2.7 / 5.0 · Gefragte Lage & Ausstattung

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 3027 Bern, kommunaler Steueranlage (1.54), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100
+53 % über Ø Richtwert in Bern (CHF 23.40/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Bern · Steueranlage: 1.54
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 84 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 84 / 100
1 Zimmer · 26 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 75 / 100
Fläche als Richtwert berechnet · 6 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.
  • Flächen-Nachweis: Die exakte Nettowohnfläche (m²) fehlt im Rohinserat – vermassten Grundrissplan anfordern.
  • Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 53 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 2.7 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 3027 Bern (Steuerbelastung: 1.54).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 931.-
Miete pro Monat
Privatanbieter (Flatfox)
Privatanbieter (Flatfox)
Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86498388
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00028464
★ Aktuelle Markt-Alternativen · Direktvergleich

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