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★ 4.5 · BE-Score 89/100 Zu vermieten

Charmante 4-Zimmer-Altbauwohnung an ruhiger Lage in Schaffhausen

Munotstrasse 25, 8200 Schaffhausen
Preis CHF 1'800.-
Zimmer 3.0
Wohnfläche 72.00 m²

Suchen Sie ein Zuhause, das den unverwechselbaren Charakter eines Altbaus aus dem Jahr 1934 mit modernem Komfort vereint? An der Munotstrasse 25 in Schaffhausen erwartet Sie im Erdgeschoss eine frisch renovierte 3-Zimmer-Wohnung (ca. 72 m²), die ab sofort mit neuem Glanz überzeugt. Das macht diese Wohnung so besonders: * **Ihr persönliches Outdoor-Paradies:** Das absolute Highlight ist die wunderbare Terrasse mit Garten und einer fantastischen Aussicht über ganz Schaffhausen. * **Kochen mit Stil:** Die neue, moderne Küche begeistert mit hellen Fronten, einer schicken schwarzen Arbeitsplatte und hochwertigen Edelstahlgeräten. * **Lichtdurchflutet & gemütlich: ** Die Räume profitieren von viel Sonne im Sommer und einer angenehmen Helligkeit im Winter. * **Absolute Ruhe:** Geniessen Sie entspannte Tage und Nächte in einem äusserst ruhigen und kinderfreundlichen Wohnquartier. Top-Lage im Munot-Quartier Die begehrte Lage verbindet naturnahe Erholung mit urbaner Nähe: * **Mobilität:** Bushaltestelle _Bachstrasse_ (3 Min.) und Bahnhof Schaffhausen (7 Min.) bequem zu Fuss erreichbar. * **Bildung & Familie: ** Die Kantonsschule Schaffhausen liegt direkt vor der Haustür (3 Min.). * **Freizeit:** Der Rhein für Spaziergänge sowie Einkaufsmöglichkeiten und Apotheken befinden sich im direkten Umkreis. Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von diesem charmanten Schmuckstück begeistern. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht!

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 280.-

89 / 100
★ 4.5 / 5.0 · 21% unter Ø Ortspreis

Exzellentes Preis-Leistungs-Verhältnis

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8200 Schaffhausen, kommunaler Steueranlage (93 % (Kt. SH)), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100
21.4 % günstiger als Ø in Schaffhausen (CHF 31.80/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Schaffhausen · Steueranlage: 93 % (Kt. SH)
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 84 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 84 / 100
3 Zimmer · 72 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 6 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 21 % unter dem lokalen Median in Schaffhausen.
  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.

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Besucher-Ø: ★ 4.5 / 5.0
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Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 1'800.-
Miete pro Monat
bgi bär-gerber immobilien ag
bgi bär-gerber immobilien ag
Bramenring 1, 8302 Kloten
Anbieter via ImmoScout24
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
ImmoScout24 Ref: #FF-86498390
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00028465
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