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★ 2.9 · BE-Score 57/100 Zu vermieten

Erstvermietung nach Sanierung – stilvolles Wohnen im Kreis 8

Forchstrasse 295, 8008 Zürich
Preis CHF 3'450.-
Zimmer 3.5
Wohnfläche 72.00 m²

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause an einer der begehrten Wohnlagen Zürichs: An der Forchstrasse 295 entstehen zum 01.02.2027 11 hochwertig sanierte Wohnungen, die modernes Wohnen, stilvolle Materialien und durchdachten Komfort miteinander verbinden. Freuen Sie sich auf ein Zuhause, das mit hochwertigem Ausbau, ausgewählten Details und einer attraktiven Lage im Kreis 8 überzeugt. Folgende Annehmlichkeiten erwartet Sie in Ihrem neuen Zuhause: * Eichenparkett * Küche mit edler Granitabdeckung in Steel Grey * Hochwertige Küchengeräte von V-ZUG * Stilvolles Badezimmer mit bodenebener Dusche, modernen Sanitärapparaten und Spiegelschrank * Eigener Waschturm in der Wohnung mit V-ZUG Waschmaschine & Tumbler * Rafflamellenstoren bzw. Markisen * Lift * Separates Kellerabteil im Untergeschoss Das Wohnprojekt an der Forchstrasse 295 liegt in einer attraktiven Wohnlage im Zürcher Kreis 8, nur wenige Minuten vom beliebten Seefeld entfernt. Die Lage verbindet urbanes Leben mit hoher Wohnqualität und bester Erreichbarkeit. Dank der sehr guten Anbindung an den öffentlichen Verkehr sowie an das städtische Verkehrsnetz ist die Zürcher Innenstadt rasch erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und Dienstleistungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der Zürichsee, der Zürichberg sowie zahlreiche Grün- und Erholungsräume bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Die Nähe zum lebendigen Seefeld mit seinen Cafés, Boutiquen und kulturellen Angeboten unterstreicht die Attraktivität dieser Wohnadresse zusätzlich. **Auf der Projektwebseite www.forchstrasse295.ch finden Sie alle weiteren Informationen und können sich direkt digital bewerben. Die Vermietung findet ab Plan statt, nach erfolgter Prüfung der eingereichten Bewerbung, kann jedoch ein Besichtigungstermin vereinbart werden.** Haben Sie Fragen oder Unklarheiten? Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren. Wir nehmen uns gerne Zeit für Sie. _Bitte beachten Sie, dass es sich bei den Visualisierungen um Musterbilder aus anderen Wohnungen der Forchstrasse 295 handeln könnte._

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 220.-

57 / 100
★ 2.9 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8008 Zürich, kommunaler Steueranlage (119 % (Kt. ZH)), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100
+21.6 % über Ø Richtwert in Zürich (CHF 39.40/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 92 / 100
Zürich · Steueranlage: 119 % (Kt. ZH)
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 84 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 65 / 100
3.5 Zimmer · 72 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 4 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Geprüftes Immobilienangebot in der Marktregion Wirtschaftsraum Zürich.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.
  • Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 21.6 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 2.9 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 8008 Zürich (Steuerbelastung: 119 % (Kt. ZH)).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 3'450.-
Miete pro Monat
Privera AG
Privera AG
Privera AG (Vermarktung)
Husacherstrasse 3, 8304 Wallisellen
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86499027
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00028551
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