Furnished room in a shared apartment in Winterthur

Oberseennerstrasse 35, 8405 Winterthur
Preis CHF 900.-
Zimmer 1.0
WohnflĂ€che 0.00 mÂČ

Are you looking for a room in a young, quiet and convivial environment? Then you could be the person we are looking for! 😊 In a shared apartment in Winterthur, a furnished room is available, in which we currently live in three boys: two Italians and one Spanish, aged between 22 and 27 years. We are sociable and easy-going guys, who like to have a good time together, have a chat after a day of work, watch a movie, cook or eat together and, every now and then, organize something in company. We like to have a nice atmosphere at home, feel at ease and share a few moments together, without giving up our own spaces and tranquility. It is important for us to find a clean, respectful and reliable person who takes care of the common areas and helps to maintain a pleasant environment for everyone. We believe that living together works best when there is mutual respect, both in terms of cleaning and managing the house, and for the privacy and rhythms of each one. We like to socialize, but we fully respect everyone's personal spaces and we expect the same respect from those who will become part of our small WG. If you are looking not only for a room, but also a friendly environment in which you feel at home, you may feel good with us! 🏠 📍 Place: Winterthur đŸ›ïž Room: furnished đŸ‘„ Roommates: three guys, two Italians and one Spanish If you are interested, write us a short presentation telling us something about yourself, what you do and what you are looking for in a cohabitation. We look forward to your application! 😊

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: WG-Zimmer
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 0.-

56 / 100
★ 2.8 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / PrĂŒfen

UnabhÀngige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8405 Winterthur, kommunaler Steueranlage (122 % (Kt. ZH)), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 55 / 100
+8.9 % ĂŒber Ø Richtwert in Winterthur (CHF 31.80/mÂČ)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Winterthur · Steueranlage: 122 % (Kt. ZH)
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im ExposĂ© prĂŒfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 52 / 100
1 Zimmer · 26 mÂČ RichtflĂ€che
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 75 / 100
FlÀche als Richtwert berechnet · 3 Objektfoto(s)

✓ Objekt-StĂ€rken & Mehrwert

  • GeprĂŒftes Immobilienangebot in der Marktregion Kanton ZĂŒrich.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & PrĂŒfpunkte

  • Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klĂ€ren Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.
  • FlĂ€chen-Nachweis: Die exakte NettowohnflĂ€che (mÂČ) fehlt im Rohinserat – vermassten Grundrissplan anfordern.
  • Preis-Verhandlungsspielraum: Der mÂČ-Preis liegt 8.9 % ĂŒber dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prĂŒfen.

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten fĂŒr 8405 Winterthur (Steuerbelastung: 122 % (Kt. ZH)).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend fĂŒr Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemÀss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
HandĂ€nderungs- & GrundbuchgebĂŒhren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. GebĂŒhren): CHF 0
CHF 900.-
Miete pro Monat
Privatanbieter (Flatfox)
Privatanbieter (Flatfox)
Thurgauerstasse 36, 8050 ZĂŒrich
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86499098
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00028556
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