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★ 2.6 · BE-Score 52/100 Zu vermieten

Bel appartement meublé et tout équipé, proche du lac

1290 Versoix
Preis CHF 2'989.-
Zimmer 4.0
Wohnfläche 80.00 m²

• Appartement disponible le 1er Decembre 2026 par reprise de bail dans la ville très prisée de VERSOIX dans une résidence récente, à proximité du lac léman. • Loyer HC = 2 809 CHF Appartement Meublé et tout équipé (Machine à laver, lave vaisselle, ustensiles de cuisine...) Entretien et réparations incluses. • Charges : 180 CHF comprenant : *Eau chaude *Chauffage au sol réglable par thermostat *Entretien des espaces verts de la résidence • Type de bail : *Bail à durée indéterminée FLEXIBLE car reconduit automatiquement annuellement avec possibilité de résiliation libre annuellement. *Adapté aux personnes à la recherche d'une location courte durée, meublée prête à habiter. A court terme, possibilité de quitter librement l'appartement au bout de 9 mois, soit fin août 2027 (Date annuelle de fin du bail en cours). Ou *Adapté aux personnes à la recherche d'une location longue durée • Disposition appartement traversant au calme : 1 grande cuisine /1 grand salon / 2 chambres / une agréable terrasse / 1 salle de bain et wc séparés *Grande cave de rangement propre incluse en sous sol. *2 locaux à vélo disponibles en sous sol *2 places de parking optionnelles (1 en sous-sol et 1 a proximité immédiate de la résidence) *Parking visiteurs dans la résidence • Localisation idéale , proche toutes commodités : * A 5 minutes à pied de la gare de versoix. * A 15 minutes de la Gare de Genève Cornavin et à 20 minutes de l'aéroport de Genève. * Ecole et collège du Léman et autres écoles publiques a 5 minutes a pied. Pour une visite, veuillez me contacter via la plate-forme.

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 180.-

52 / 100
★ 2.6 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 1290 Versoix, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100
+44.2 % über Ø Richtwert in Versoix (CHF 25.90/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Versoix · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 62 / 100
4 Zimmer · 80 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 9 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.
  • Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 44.2 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 2.6 / 5.0
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Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 2'989.-
Miete pro Monat
Privatanbieter (Flatfox)
Privatanbieter (Flatfox)
Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86499107
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00028560
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