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★ 2.8 · BE-Score 56/100 Zu vermieten

Loft-Wohnung an Top-Lage

Tellistrasse 92, 5000 Aarau
Preis CHF 1'870.-
Zimmer 1.0
Wohnfläche 69.00 m²

**Lage** On y va ist, dank der Bushaltestelle direkt vor der Tür, nur drei Busminuten vom Bahnhof entfernt. Der Autobahnanschluss ist ebenfalls in Kürze erreicht. Nicht nur deshalb entwickelt sich das Quartier Telli zu einem gefragten Wohngebiet. Es ist alles da, was ein gutes Quartier ausmacht. Die Post, Primarschule, die Sportanlage mit Hallenbad und Einkaufszentrum sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Selbst das Ufer der Aare liegt in bequemer Nähe für einen Abendspaziergang oder eine Joggingrunde. **Ein Rundgang durch Ihre Wohnung** Die urbane Loftwohnung bietet alles, was ein lebendiges Wohnen ausmacht. Der grosszügige Eingangsbereich mit einer Garderobe lässt das wichtigste Verstauen, wenn man nach Hause kommt. Die Küche verfügt über alle Annehmlichkeiten und moderne Geräte. Dank dem pflegeleichten Anyhidrithboden und den Sichtbeton-Elementen versprüht die Wohnung ihren eigenen Charme und lässt Platz für Ihre persönliche Einrichtung. Der eigene Waschturm im separaten Reduit sorgt für zusätzlichen Komfort. Weitere Highlights Ihrer urbanen Wohnung sind: \- Küche \- Wohnzimmer \- Offenes Schlafzimmer \- Badezimmer \- Reduit mit Waschturm \- Loggia \- Minergie-Standard **Details** Einstellplätze können in der Tiefgarage für CHF 145.- monatlich, dazu gemietet werden. **Anschreiben. Besichtigen. Mieten** Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Als Mieter von Helvetia profitieren Sie von 40% Rabatt auf Ihre erste Jahresprämie für ausgewählte Helvetia Versicherungsprodukte! Bei den publizierten Bildern handelt es sich um typenähnliche/typengleiche Wohnungen. Abweichungen zum effektiven Angebot sind deshalb möglich. Weitere Interessante Mietobjekte finden Sie unter: [ www.helvetia.ch/immobilien ](http://www.helvetia.ch/immobilien)

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Loft
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 220.-

56 / 100
★ 2.8 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 5000 Aarau, kommunaler Steueranlage (97 % (Kt. AG)), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100
+18.9 % über Ø Richtwert in Aarau (CHF 22.80/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 92 / 100
Aarau · Steueranlage: 97 % (Kt. AG)
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 94 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 68 / 100
1 Zimmer · 69 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 90 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 6 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Zeitgemässe Bausubstanz / Energieeffizienz senkt das Risiko hoher Heiz- und Nebenkosten.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.
  • Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 18.9 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

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Besucher-Ø: ★ 2.8 / 5.0
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Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 1'870.-
Miete pro Monat
Helvetia Service AG
Helvetia Service AG
Länggassstrasse 7, 3012 Bern
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86498786
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00028568
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