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★ 4.2 · BE-Score 83/100 Zu vermieten

Grosse und helle 3.5-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen und zwei Badezimmern an zentraler Lage.

Sennweg 5, 3012 Bern
Preis CHF 2'350.-
Zimmer 3.5
Wohnfläche 95.00 m²

Diese grosszügige und lichtdurchflutete 3.5-Zimmer-Wohnung mit 95 m² Wohnfläche befindet sich an zentraler Lage im Quartier Länggasse. Die Wohnung liegt im 4. Stock eines Mehrfamilienhauses mit Lift und überzeugt durch ihre angenehme Raumaufteilung, die doppelte Ausrichtung und die vielen Sonnenstunden. Dank der Ausrichtung auf zwei Seiten geniesst die Wohnung sowohl am Morgen als auch am Nachmittag Sonnenschein. Zwei Balkone bieten zusätzlichen Platz, um die Sonne und die frische Luft zu geniessen. Ausstattung und Vorteile: - 95 m² Wohnfläche - 3.5 Zimmer mit grosszügigem und hellem Wohnambiente - 4. Stock mit Lift - Zwei Balkone mit Sonneneinstrahlung zu unterschiedlichen Tageszeiten - Zwei Badezimmer: - Badezimmer mit Lavabo, WC und Badewanne - Separates Gäste-WC mit Lavabo - Eigene Waschmaschine direkt in der Wohnung - Zusätzlicher gemeinschaftlicher Trockenraum im Keller - Eigenes Kellerabteil mit privater Steckdose - Neuer Elektroherd und neuer Backofen - Frisch gestrichene Wände in der gesamten Wohnung - Zentrale Lage im Quartier Länggasse Verfügbarkeit: Ab sofort oder nach Vereinbarung. Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 250.-

83 / 100
★ 4.2 / 5.0 · 8% unter Ø Ortspreis

Sehr gutes Gesamtangebot

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 3012 Bern, kommunaler Steueranlage (1.54), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 88 / 100
7.7 % günstiger als Ø in Bern (CHF 26.80/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 92 / 100
Bern · Steueranlage: 1.54
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 68 / 100
3.5 Zimmer · 95 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 19 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 8 % unter dem lokalen Median in Bern.
  • Grosszügiger Grundriss: Ø 27.1 m² Wohnfläche pro Zimmer (über Schweizer Durchschnitt).
  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.

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Besucher-Ø: ★ 4.2 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 3012 Bern (Steuerbelastung: 1.54).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 2'350.-
Miete pro Monat
Privatanbieter (Flatfox)
Privatanbieter (Flatfox)
Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86499121
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00028572
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