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★ 4.2 · BE-Score 83/100 Zu vermieten

Lugano Cassarate appartamento 4,5 locali in affitto vicino al lago

6900 Lugano
Preis CHF 2'500.-
Zimmer 4.5
Wohnfläche 124.00 m²

Appartamento in affitto a Lugano Cassarate di 4,5 locali vicino al lago Nel rinomata zona di Lugano Cassarate proponiamo in affitto un **ampio appartamento di 4,5 locali** ideale per chi desidera vivere in una zona residenziale a breve distanza dal lago e comodamente collegata ai principali servizi. L’abitazione si distingue per gli spazi generosi, la disposizione funzionale degli ambienti e la piacevole luminosità naturale. La configurazione interna offre un equilibrio tra convivialità e privacy, rendendo l’appartamento particolarmente adatto a famiglie, coppie o a chi necessita di ambienti aggiuntivi da destinare a studio o ad altre attività personali. L’ingresso si apre su un accogliente atrio che conduce alla zona giorno organizzata per garantire comfort e praticità nella vita quotidiana. Il soggiorno, ampio e luminoso rappresenta uno spazio ideale per condividere piacevoli momenti in famiglia o con gli amici, la cucina abitabile, separata dalla zona living dispone di uno spazio dedicato funzionale sia per l’utilizzo quotidiano. La zona notte è separata dagli ambienti giorno e comprende tre camere da letto di buone dimensioni, versatili e adatte a differenti esigenze abitative. Oltre a essere utilizzate come camere per i componenti della famiglia, possono offrire lo spazio necessario per allestire uno studio o una stanza multifunzionale. A completare questa zona troviamo due servizi distinti: un bagno principale dotato di vasca e un secondo bagno di servizio, particolarmente pratico. A disposizione dell’appartamento vi sono una cantina privata e **un posteggio in autorimessa** . La comodità di vivere a Lugano Cassarate * **Affitto mensile:** CHF 2’100.– * **Spese accessorie mensili:** CHF 250.– * **Posteggio in autorimessa:** CHF 150.– mensili **Costo mensile complessivo appartamento e posteggio inclusi: CHF 2’500.–** Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita, non esitate a contattarci. **EBUYHOUSE Sagl ** Simone Mezzapesa – Real Estate Consultant Ufficio: +41 91 225 69 99 Cellulare: +41 76 425 03 34

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 250.-

83 / 100
★ 4.2 / 5.0 · 19% unter Ø Ortspreis

Sehr gutes Gesamtangebot

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 6900 Lugano, kommunaler Steueranlage (77 % (Kt. TI)), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100
18.7 % günstiger als Ø in Lugano (CHF 24.80/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 92 / 100
Lugano · Steueranlage: 77 % (Kt. TI)
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 52 / 100
4.5 Zimmer · 124 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 12 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 19 % unter dem lokalen Median in Lugano.
  • Grosszügiger Grundriss: Ø 27.6 m² Wohnfläche pro Zimmer (über Schweizer Durchschnitt).

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 4.2 / 5.0
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Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 2'500.-
Miete pro Monat
EBUYHOUSE SAGL
EBUYHOUSE SAGL
Riva Paradiso 4, 6900 Lugano
Anbieter via Homegate
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Homegate Ref: #FF-86499157
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00028575
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