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★ 3.2 · BE-Score 63/100 Zu vermieten

Lichtdurchflutete Wohnung mit See- und Bergsicht

Felsentrasse 6, 8808 Pfäffikon
Preis CHF 3'200.-
Zimmer 4.0
Wohnfläche 90.00 m²

Per **1\. Februar 2027** vermieten wir eine wunderschöne, lichtdurchflutete Wohnung mit modernem, offenem Grundriss und herrlichem Blick auf den See, die Berge und ins Grüne. Die Wohnung bietet: * Grosses, lichtdurchflutetes Wohnzimmer * Schlafzimmer (ca. 15 m²) * Zum Wohnzimmer hin offenes Zimmer (ca. 10 m²), ideal als Bibliothek, Büro oder Arbeitsbereich * Zusätzliches Zimmer (ca. 10 m²) * Offene Designküche mit grossem Kühlschrank und separatem grossem Gefrierschrank, Geschirrspüler und Glaskeramikherd * Modern gestalteter, offener Badezimmerbereich (gemäss Absprache Einbau einer Wand und Tür) * Zwei Balkone, davon einer mit Seesicht * Einbauschränke im Eingangsbereich * Eigene Waschmaschine und Tumbler in der Wohnung * Schieferboden in der gesamten Wohnung * Aussenparkplatz * Kellerabteil Die Wohnung ist sehr zentral und dennoch ruhig gelegen. Das Dorfzentrum mit Einkaufsmöglichkeiten ist in weniger als fünf Minuten zu Fuss erreichbar, der Bahnhof in knapp zehn Minuten. Bitte beachten Sie, dass der Grundriss die Wohnung vor dem Umbau von Küche und Badezimmer zu den heutigen offenen Bereichen zeigt. Besichtigungen sind voraussichtlich ab Mitte November möglich.

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 0.-

63 / 100
★ 3.2 / 5.0 · Gefragte Lage & Ausstattung

Fairer Marktstandard

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8808 Pfäffikon, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100
+11.8 % über Ø Richtwert in Pfäffikon (CHF 31.80/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Pfäffikon · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 97 / 100
4 Zimmer · 90 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 8 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.
  • Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 11.8 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

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Besucher-Ø: ★ 3.2 / 5.0
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Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 3'200.-
Miete pro Monat
Privatanbieter (Flatfox)
Privatanbieter (Flatfox)
Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86499158
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00028576
★ Aktuelle Markt-Alternativen · Direktvergleich

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