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★ 2.8 · BE-Score 56/100 Zu vermieten

Wohnen im Nidfeld Quartier

Nidfeldstrasse 2T, 6010 Kriens
Preis CHF 2'111.-
Zimmer 3.5
Wohnfläche 80.00 m²

**Moderne 3.5-Zimmer-Neubauwohnung in Kriens – Trevita Living** Per **01.12.2026** suchen wir eine Nachmieterin oder einen Nachmieter für unsere schöne, moderne und helle **3.5-Zimmer-Wohnung** im Trevita Living in Kriens. Die Wohnung befindet sich im **4\. Obergeschoss** eines modernen Neubaus und bietet auf rund **79.3 m² Wohnfläche** ein angenehmes und zeitgemässes Wohngefühl. Besonders überzeugt die Wohnung durch ihren grosszügigen, offenen Wohn- und Essbereich mit moderner Küche, eine durchdachte Raumaufteilung und helle Wohnräume. Die beiden separaten Zimmer eignen sich ideal als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer. Ein besonderes Highlight ist die moderne Wohnüberbauung Trevita Living, die ihren Bewohnerinnen und Bewohnern verschiedene gemeinschaftliche Einrichtungen bietet. Dazu gehören unter anderem ein Fitnessraum, eine Cafeteria, ein Atelier sowie ein Aufenthaltsraum. Diese zusätzlichen Angebote sorgen für einen hohen Wohnkomfort und machen das Wohnen besonders attraktiv. Die Wohnung liegt im modernen Nidfeld-Quartier in Kriens. Die gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr ermöglicht eine unkomplizierte Verbindung nach Luzern. Einkaufsmöglichkeiten und verschiedene Angebote für den täglichen Bedarf befinden sich in der Umgebung. Dank des modernen Neubau-Standards, der attraktiven Lage und der zusätzlichen gemeinschaftlichen Einrichtungen eignet sich die Wohnung hervorragend für Paare, kleine Familien oder Einzelpersonen mit Platzbedarf. **Highlights:** 3.5 Zimmer auf ca. 79.3 m², 4. Obergeschoss, moderner Neubau, grosszügiger offener Wohn-/Essbereich, moderne Küche, zwei separate Zimmer, helle Wohnräume, Fitnessraum, Cafeteria, Atelier, gemeinschaftlicher Aufenthaltsraum, Kellerabteil und gute Verkehrsanbindung nach Luzern. **Mietbeginn:** 01.12.2026 (nach Vereinbarung) **Adresse:** Nidfeldstrasse 2T, 6010 Kriens **Nettomietzins:** CHF 1’747.– **Nebenkosten:** CHF 214.– **Dienstleistungspauschale Trevita:** CHF 150.– **Gesamtmietzins:** CHF 2’111.– pro Monat Bei Interesse freuen wir uns über eine Nachricht. Besichtigungen sind nach Vereinbarung möglich. Die endgültige Auswahl und Genehmigung der Nachmieterschaft erfolgt durch die zuständige Verwaltung.

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 364.-

56 / 100
★ 2.8 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 6010 Kriens, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100
+10.4 % über Ø Richtwert in Kriens (CHF 23.90/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 92 / 100
Kriens · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 94 / 100
Neubau / moderner Ausbaustandard
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 62 / 100
3.5 Zimmer · 80 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 11 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Geprüftes Immobilienangebot in der Marktregion Schweiz.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.
  • Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 10.4 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

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Besucher-Ø: ★ 2.8 / 5.0
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Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 2'111.-
Miete pro Monat
Privatanbieter (Flatfox)
Privatanbieter (Flatfox)
Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86499163
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00028577
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