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★ 4.3 · BE-Score 85/100 Zu vermieten

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Steinenbachweg 30, 4710 Balsthal

Preis CHF 1'585.-

Zimmer 3.5

Wohnfläche 84.00 m²

Diese charmante 3.5-Zimmer-Wohnung bietet auf rund 85 m² alles, was das Herz begehrt. Sie befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage und eignet sich perfekt für Singles, Paare oder kleine Familien. -Moderne Küche: Ausgestattet mit Geschirrspüler und Glaskeramik-Kochfeld, bietet die offene Küche hohen Komfort und viel Platz zum Kochen und Genießen. -Wohnkomfort: Der Parkettboden sorgt für eine warme Atmosphäre, während das moderne Bad mit hochwertigen Sanitäreinrichtungen für Entspannung nach einem langen Tag sorgt.Inklusive Waschmaschine und -Tumbler: Für zusätzlichen Komfort finden Sie eine eigene Waschmaschine sowie einen Tumbler direkt in der Wohnung. -Lift: Der Aufzug ermöglicht einen bequemen Zugang zu allen Etagen.-Kellerabteil: Praktischer Stauraum für Ihre persönlichen Dinge.Parkplatz: -Parkplatz für 135 CHF/Monat *Fotos können vom Original abweichen* Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann melden Sie sich bei uns!

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: Wohnung

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 190.-

85 / 100

★ 4.3 / 5.0 · 18% unter Ø Ortspreis

Exzellentes Preis-Leistungs-Verhältnis

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 4710 Balsthal, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100

17.6 % günstiger als Ø in Balsthal (CHF 22.90/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Balsthal · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 71 / 100

3.5 Zimmer · 84 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 9 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 18 % unter dem lokalen Median in Balsthal.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.

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Besucher-Ø: ★ 4.3 / 5.0

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 4710 Balsthal (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.