Appartement à louer

Rue de la Treille 21, 1950 Sitten

Preis CHF 1'750.-

Zimmer 4.0

Wohnfläche 100.00 m²

À louer Appartement de 4,5 pièces avec 2 balcons et 2 places de parc (en sus 50. chacune) à Sion. Situé à la Rue de la Treille 21 à 1950 Sion, cet agréable appartement de 4,5 pièces offre environ 100 m² de surface habitable (balcons compris) dans un environnement calme et proche des commodités. Lappartement se compose de : * Une cuisine ouverte avec coin à manger * Un séjour lumineux * Trois chambres * Une salle de bain * Une salle deau avec emplacement pour machine à laver * Deux balcons, dont un exposé plein sud * Deux places de parc disponibles (50.- par place) Limmeuble a bénéficié dune rénovation récente de sa façade et lappartement a été entièrement rénové en 2015. Il est en très bon état général et ne nécessite aucun travaux. Conditions de location * Loyer mensuel : CHF 1750.. * Deux places de parc en sus * Disponibilité : 1er novembre ou 1er décembre à convenir Cet appartement est idéal pour une famille ou un couple à la recherche dun logement spacieux, fonctionnel et bien situé à Sion. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, merci de prendre contact.

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: Wohnung

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 0.-

79 / 100

★ 4.0 / 5.0 · 32% unter Ø Ortspreis

Sehr gutes Gesamtangebot

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 1950 Sitten, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100

32.4 % günstiger als Ø in Sitten (CHF 25.90/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Sitten · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 52 / 100

4 Zimmer · 100 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 4 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 32 % unter dem lokalen Median in Sitten.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.

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Besucher-Ø: ★ 4.0 / 5.0

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 1950 Sitten (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.