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★ 2.7 · BE-Score 54/100 Zu vermieten

Erstbezug: 2,5 Zimmer in Bauernhaus (Whg #1)

Oeleweg 1, 3507 Biglen
Preis CHF 1'500.-
Zimmer 2.5
Wohnfläche 50.00 m²

5 einzigartige Wohnungen in Bauernhaus in Biglen Neu erbaute, einzigartige Wohnungen in Bauernhaus. Die Fertigstellung ist geplant für den 01.12.2026. **Ausstattung aller 5 Wohnungen:** Die Wohnungen sind sehr hochwertig und werden mit lokalen, zuverlässigen Handwerkern gebaut. So verfügt jede der Wohnungen über... * einen privaten Gartensitzplatz * eine WM/Tumbler Anlage in der Wohnung * Schweizer Holzfenster, in 3-Fach Verglasung * Echtholz Eichen Parkett * eine Küche von Sanitas-Trösch * eine zentrale Warmwasser Aufbereitung * eine umweltfreundliche Wärmepumpen Heizung * ein grosszügiges Kellerabteil * einen einzigen Schlüssel für Wohnung, Briefkasten und Keller **Zusätzliches für diese Wohnung:** **2,5 Zi Ost Wohnung** * eigner Haus/Wohnungseingang **Wohnungsmix:** * **#1 2,5Zi Ost Wohnung, 50m2, 1500.--/Mt inkl. NK.** * #2 4,5Zi Triplex Maisonette, 105m2, 2'200.--/Mt inkl. NK. * #3 2,5Zi Ost Maisonette, 62m2, 1'660.--/Mt inkl. NK. * #4 3,5Zi Südfront Whg, 76m2, 1'980.--/Mt inkl. NK. * #5 2,5Zi West Maisonette, 54m2, 1'590.--/Mt inkl. NK. Abstellplatz: CHF 60.--/Mt Melden Sie sich für eine unverbindliche Besichtigung. Wir freuen uns auf einen gemeinsamen Rundgang. Wichtig: Die Fotos entsprechen der Endausführung. Diese wurden künstlich hergestellt, da die Arbeiten noch im Gange sind. Es kann dadurch zu minimen Abweichungen kommen. Aber in Echt werden die Wohnungen noch viel schöner sein!

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 80.-

54 / 100
★ 2.7 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 3507 Biglen, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100
+28.2 % über Ø Richtwert in Biglen (CHF 23.40/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Biglen · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 68 / 100
2.5 Zimmer · 50 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 21 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.
  • Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 28.2 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 2.7 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 3507 Biglen (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 1'500.-
Miete pro Monat
Michael Nuessli Inomoplus
Michael Nuessli Inomoplus
Sonnegstrasse 15, 3076 Worb
Anbieter via ImmoScout24
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ImmoScout24 Ref: #FF-86499598
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00028728
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