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★ 2.7 · BE-Score 54/100 Zu vermieten

helles, ruhiges Zimmer zu vermieten

5600 Lenzburg
Preis CHF 975.-
Zimmer 1.0
Wohnfläche 0.00 m²

Das zu mietende Zimmer ist knapp 15m2 gross, unmöbliert und sehr hell. Es liegt in einer wunderschönen 3.5 Zimmerwohnung mit kleinem Garten und grosser Terrasse in einer ruhigen Gegend am Fusse des Schlossbergs. Zu Fuss ist man in wenigen Minuten in der Altstadt oder im Grünen; innerhalb von 5 Minuten auf der Autobahn und 2 Minuten vor der Türe fährt ein Bus zum Bahnhof, von wo aus man schnell in Aarau (ca. 7 Min.) oder Zürich (ca. 20 Min.) ist. Falls du einen Parkplatz brauchst, kann dieser für CHF 110.– (Tiefgarage) dazu gemietet werden. Die Miete beträgt inkl. Nebenkosten (ohne Strom/Internet) CHF 975.— Ich bin weiblich, 37, Nichtraucherin, Vegi, ruhig und bin gerne sportlich (Velo fahren, Yoga, klettern, Vita Parcours, etc.) und in der Natur unterwegs. Als Ausgleich lese und meditiere ich gerne, habe nicht oft Besuch, keinen TV und schätze das unkomplizierte Zusammenleben, wo man – wie es sich gerade ergibt – mal zusammen isst, quatscht und vor allem respektvoll miteinander umgeht. Privatsphäre ist mir ebenfalls wichtig, damit jeder seinen Rückzugsort hat. Suchst du ein Zimmer - Wochenaufenthalt ist ebenfalls möglich, fühlst du dich angesprochen und schätzt die Ruhe, Ordnung und Sauberkeit? Dann meld dich doch bitte mit ein paar Worten über dich. Ich freue ich mich, von dir zu hören bzw. zu lesen :))

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: WG-Zimmer
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 0.-

54 / 100
★ 2.7 / 5.0 · Gefragte Lage & Ausstattung

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 5600 Lenzburg, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100
+63.8 % über Ø Richtwert in Lenzburg (CHF 22.90/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Lenzburg · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 84 / 100
1 Zimmer · 26 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 75 / 100
Fläche als Richtwert berechnet · 6 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.
  • Flächen-Nachweis: Die exakte Nettowohnfläche (m²) fehlt im Rohinserat – vermassten Grundrissplan anfordern.
  • Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 63.8 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 2.7 / 5.0
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Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 975.-
Miete pro Monat
Privatanbieter (Flatfox)
Privatanbieter (Flatfox)
Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86499618
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00028754
★ Aktuelle Markt-Alternativen · Direktvergleich

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