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★ 3.8 · BE-Score 75/100 Zu vermieten

Ein Zuhause zum Wohlfühlen!

Zürcherstrasse 76, 5432 Neuenhof

Preis CHF 2'750.-

Zimmer 4.5

Wohnfläche 117.00 m²

Per sofort oder nach Vereinbarung vermieten wir diese moderne 4.5-Zimmerwohnung. Die Wohnung verfügt über folgende Vorzüge: \- Wohn-, Ess-, Schlafzimmer und Korridor sind mit Parkettböden ausgestattet \- die Küche verfügt über einen modernen Ausbaustandard: Glaskeramikkochherd mit vier Kochzonen und Touch-Bedienung sowie einen Backofen mit Lighttronic-Technologie, Dampfabzug, Geschirrspüler und Kühl-/Gefrierschrankkombination \- Badezimmer mit Badewanne und Toilette \- separates Badezimmer mit Dusche und Toilette \- die Wohnung verfügt über einen eigenen Waschturm \- der Balkon lädt zum verweilen ein \- ein Reduit in der Wohnung bietet zusätzlichen Stauraum \- eine Liftanlage führt führt vom Untergeschoss bis ins Dachgeschoss \- sämtliche Wohnungen, Keller und die Garage sind behindertengerecht erreichbar. Bei Bedarf können Einstellplätze für monatlich CHF 140.00 dazu gemietet werden. Weitere Informationen, Bilder und Grundrisse finden Sie unter: www.quartieroase-neuenhof.com Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann rufen Sie uns an. Wir freuen uns auf Ihren Anruf. Hinweis: Bei den publizierten Bildern handelt es sich um typenähnliche Wohnungen.

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: Wohnung

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 300.-

75 / 100

★ 3.8 / 5.0 · Fairer Marktpreis · Top-Lage

Sehr gutes Gesamtangebot

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 5432 Neuenhof, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 73 / 100

Im Rahmen des Orts-Durchschnitts in Neuenhof (CHF 22.90/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Neuenhof · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 74 / 100

4.5 Zimmer · 117 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 9 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Marktgerechte Preisgestaltung im direkten Vergleich mit aktuellen Angeboten in Neuenhof.
Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.

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Besucher-Ø: ★ 3.8 / 5.0

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 5432 Neuenhof (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.