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★ 4.2 · BE-Score 84/100 Zu vermieten

Charmante 4.5 Zimmerwohnung in Adliswil zu vermieten!

Büchelring 15, 8134 Adliswil

Preis CHF 2'546.-

Zimmer 4.5

Wohnfläche 91.00 m²

Per sofort oder nach Vereinbarung vermieten wir eine charmante 4.5-Zimmerwohnung im 1. Obergeschoss am Büchelring 15 in Adliswil. Die Wohnung überzeugt durch einen grosszügigen Wohn- und Essbereich sowie eine praktische Raumaufteilung. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet, zusätzlich steht ein separates WC zur Verfügung. Zwei gemütliche Balkone laden zum Verweilen ein. Die Wohnung wurde frisch gestrichen und in zwei Schlafzimmern wurde neuer Parkettboden verlegt. Einbauschränke im Korridor bieten zusätzlichen Stauraum. Zur Wohnung gehören zudem ein Kellerabteil sowie die Mitbenützung der Waschküche und des Trocknungsraums. Die Bushaltestelle Adliswil, Büchel befindet sich nur wenige Gehminuten von der Liegenschaft entfernt. Einkaufsmöglichkeiten wie Coop, Migros und weitere Geschäfte im Zentrum von Adliswil sind ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar. Bei Bedarf können Garagenboxen für je CHF 130.00 pro Monat dazu gemietet werden. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Bitte beachten Sie, dass einige inserierte Fotos von einer anderen Wohnung mit ähnlichem Ausbaustandard stammen. Abweichungen bleiben vorbehalten.

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: Wohnung

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 370.-

84 / 100

★ 4.2 / 5.0 · 12% unter Ø Ortspreis

Exzellentes Preis-Leistungs-Verhältnis

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8134 Adliswil, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100

12 % günstiger als Ø in Adliswil (CHF 31.80/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Adliswil · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 68 / 100

4.5 Zimmer · 91 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 13 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 12 % unter dem lokalen Median in Adliswil.
Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 4.2 / 5.0

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 8134 Adliswil (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.