🏡 Moderne & helle 3.5-Zimmer-Wohnung in Pratteln – 90 mÂČ

Augstmattstrasse 7, 4133 Pratteln
Preis CHF 2'180.-
Zimmer 3.5
WohnflĂ€che 90.00 mÂČ

Wir suchen Nachmieter fĂŒr unsere wunderschöne, moderne und sehr helle 3.5-Zimmer-Wohnung an der Augstmattstrasse 7 in 4133 Pratteln. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und bietet auf ca. 90 mÂČ einen grosszĂŒgigen und modernen Grundriss. Dank der grossen Fensterfronten sind die RĂ€ume besonders hell und freundlich. Mietvertrag Pratteln.pdf Das HerzstĂŒck der Wohnung ist der grosszĂŒgige Wohn- und Essbereich mit offener KĂŒche und direktem Zugang zum gedeckten Balkon. Der schöne Holzboden in Kombination mit den weissen WĂ€nden sorgt fĂŒr eine moderne und gleichzeitig gemĂŒtliche AtmosphĂ€re. Das gerĂ€umige Schlafzimmer bietet viel Platz. Das zusĂ€tzliche Zimmer eignet sich ideal als BĂŒro, Ankleidezimmer, GĂ€stezimmer oder zweites Schlafzimmer und bietet durch die vorhandenen SchrĂ€nke viel Stauraum. Das moderne Badezimmer verfĂŒgt ĂŒber eine grosse, bodenebene Dusche mit Regendusche und Glasabtrennung. Besonders praktisch sind die eigene Waschmaschine und der eigene Trockner direkt in der Wohnung. ✹ Highlights * 3.5 Zimmer / ca. 90 mÂČ * GrosszĂŒgiger, heller Wohn- und Essbereich * Offene, moderne KĂŒche * Gedeckter Balkon * Grosse Fensterfronten * Schöner Holzboden * Modernes Badezimmer mit bodenebener Regendusche * Eigene Waschmaschine & eigener Trockner * Viel Stauraum * Separates Kellerabteil 💰 Mietkosten Nettomiete: CHF 1’930.– Nebenkosten: CHF 250.– Gesamtmiete: CHF 2’180.– pro Monat

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 250.-

64 / 100
★ 3.2 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Fairer Marktstandard

UnabhÀngige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 4133 Pratteln, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 55 / 100
+5.8 % ĂŒber Ø Richtwert in Pratteln (CHF 22.90/mÂČ)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Pratteln · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im ExposĂ© prĂŒfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 62 / 100
3.5 Zimmer · 90 mÂČ RichtflĂ€che
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
WohnflÀche & Preis ausgewiesen · 14 Objektfoto(s)

✓ Objekt-StĂ€rken & Mehrwert

  • AussenflĂ€che (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und WiederverkaufsqualitĂ€t.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & PrĂŒfpunkte

  • Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.

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Besucher-Ø: ★ 3.2 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten fĂŒr 4133 Pratteln (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend fĂŒr Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemÀss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
HandĂ€nderungs- & GrundbuchgebĂŒhren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. GebĂŒhren): CHF 0
CHF 2'180.-
Miete pro Monat
Privatanbieter (Flatfox)
Privatanbieter (Flatfox)
Thurgauerstasse 36, 8050 ZĂŒrich
Anbieter via Flatfox
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Flatfox Ref: #FF-86499659
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00028789
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