Wunderschöne Wohnung Winterthur Neuwiesen

8400 Winterthur

Preis CHF 1'650.-

Zimmer 3.5

Wohnfläche 75.00 m²

**Möblierte Altbauwohnung in Winterthur – zur befristeten Untermiete im Dezember** Ich vermiete meine schöne, möblierte Wohnung in Winterthur während meiner Abwesenheit vom **3\. bis 29. Dezember 2026**. Die Wohnung befindet sich im Hochparterre eines historischen Hauses und überzeugt durch ihren besonderen Charme. Die Wohnung ist 2 Min von Hauptbahnhof entfernt im Neuwiesen Quartier. Der schöne Parkettboden, die hohen Altbau-typischen Räume und die angenehme Atmosphäre verleihen der Wohnung einen einzigartigen Charakter. Ein grosser Garten lädt zum Verweilen und Entspannen ein. Die Wohnung wird möbliert vermietet. Bitte beachte, dass die tatsächliche Möblierung von den auf den Bildern gezeigten Möbeln abweicht. **Mietzeitraum:** 3.–29. Dezember 2026 **Ort:** Winterthur, Neuwiesen **Vermietung:** möbliert und befristet Ich freue mich über ernsthafte Anfragen mit einer kurzen Vorstellung deiner Person und dem geplanten Aufenthalt.

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: Wohnung

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 0.-

86 / 100

★ 4.3 / 5.0 · 15% unter Ø Ortspreis

Exzellentes Preis-Leistungs-Verhältnis

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8400 Winterthur, kommunaler Steueranlage (122 % (Kt. ZH)), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100

14.7 % günstiger als Ø in Winterthur (CHF 25.80/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 92 / 100

Winterthur · Steueranlage: 122 % (Kt. ZH)

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 62 / 100

3.5 Zimmer · 75 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 5 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 15 % unter dem lokalen Median in Winterthur.
Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.

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Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.