Möbliertes Wohnstudio zu vermieten

Kalkbreitestrasse 56, 8003 Zürich

Preis CHF 760.-

Zimmer 1.0

Wohnfläche 0.00 m²

Per sofort oder nach Vereinbarung vermieten wir ein möbliertes Wohnstudio im 2. Obergeschoss. Das Studio verfügt über folgende Ausstattung: \- Helles Zimmer mit Laminatboden \- Kleine Teeküche mit Lavabo, einer Herdplatte sowie Kühlschrank mit Gefrierfach \- Möblierung bestehend aus Bett, Kleiderschrank, Kommode, Tisch und zwei Stühlen \- Zusätzlicher Wandschrank im Korridor \- Gemeinschaftsbad mit Lavabo, Badewanne und WC auf derselben Etage \- Separates Gemeinschafts-WC im Korridor *Bitte beachten Sie, dass es sich bei den abgebildeten Fotos um Beispielbilder handelt. Die tatsächliche Ausstattung und Einrichtung können davon abweichen. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann melden Sie sich gerne direkt für einen unverbindlichen Besichtigungstermin an. Wir freuen uns auf Ihr Interesse und stehen Ihnen bei Fragen gerne zur Verfügung.

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: Studio

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 60.-

69 / 100

★ 3.5 / 5.0 · 8% unter Ø Ortspreis

Fairer Marktstandard

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8003 Zürich, kommunaler Steueranlage (119 % (Kt. ZH)), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 88 / 100

8.1 % günstiger als Ø in Zürich (CHF 31.80/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Zürich · Steueranlage: 119 % (Kt. ZH)

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 52 / 100

1 Zimmer · 26 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 75 / 100

Fläche als Richtwert berechnet · 4 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 8 % unter dem lokalen Median in Zürich.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.
Flächen-Nachweis: Die exakte Nettowohnfläche (m²) fehlt im Rohinserat – vermassten Grundrissplan anfordern.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 3.5 / 5.0

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 8003 Zürich (Steuerbelastung: 119 % (Kt. ZH)).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.