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★ 2.5 · BE-Score 50/100 Zu vermieten

Helles WG-Zimmer mit Balkon bei der Hardbrücke – 3er-WG

Turbinenstrasse 28, 8005 Zürich
Preis CHF 1'420.-
Zimmer 1.0
Wohnfläche 14.00 m²

Schweren Herzens verlasse ich unsere 3er-WG an der Hardbrücke, direkt neben dem Prime Tower. Die Wohnung ist super zentral gelegen und ideal an den ÖV angeschlossen (5 Minuten zu Fuss zum Bahnhof Hardbrücke oder zur Tramhaltestelle Technopark). Mit dem Zug bist du in gerade einmal 3 Minuten am Zürich HB. Auch sonst ist alles, was man im Alltag braucht, direkt um die Ecke: ein grosser Coop, Lidl und Migrolino sowie zahlreiche Restaurants, Gyms und Läden im Kreis 5 (z. B. Geroldsgarten). Die Limmat erreichst du in ca. 10 Minuten zu Fuss. Dort gibt es eine schöne Joggingstrecke und im Sommer natürlich Bademöglichkeiten. Die Wohnung selbst ist 120 m² gross, sehr hell, ruhig und modern. Dein Zimmer ist 13 m² gross, liegt zum ruhigen Innenhof und verfügt über einen eigenen Balkon. Zusätzlich gibt es eine grössere Loggia, die direkt vom Wohnzimmer aus zugänglich ist. Die Wohnung hat zwei Badezimmer. Eines davon würdest du dir mit Emi teilen. Das Badezimmer hat einen grossen Spiegelschrank mit je einer Seite pro Person und eine Badewanne. Besonders praktisch: Wir haben eine eigene Waschmaschine und einen eigenen Trockner direkt in der Wohnung sowie ein modernes Kellerabteil. Du wirst mit zwei sehr lieben, aufgestellten und unkomplizierten Mitbewohnerinnen zusammenwohnen: Larissa (29) und Emi (26). Larissa ist Schweizerin und arbeitet im Sales in der Medizintechnik. In ihrer Freizeit kitet sie gerne und unternimmt Trips in ihrem selbst ausgebauten Van. Emi ist Deutsche und hat gerade frisch als Assistenzärztin in Zürich angefangen. In ihrer Freizeit ist sie gerne in den Bergen oder mit dem Velo unterwegs. Wir schätzen gemeinsame lustige Abende und ein unkompliziertes WG-Leben, geniessen aber auch gerne unsere Privatsphäre. Das Zimmer ist ab 15.11.2026 verfügbar. Die aktuellen Möbel (Bett und Schrank) können gratis übernommen werden. Zusätzlich zur Miete kommen die üblichen Kosten für Internet und unsere Putzfrau (alle zwei Wochen) dazu. Wir freuen uns auf deine Nachricht und 1–2 Sätze zu deiner Person!

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: WG-Zimmer
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 0.-

50 / 100
★ 2.5 / 5.0 · Gefragte Lage & Ausstattung

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8005 Zürich, kommunaler Steueranlage (119 % (Kt. ZH)), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100
+71.8 % über Ø Richtwert in Zürich (CHF 31.80/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Zürich · Steueranlage: 119 % (Kt. ZH)
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 71 / 100
1 Zimmer · 26 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 75 / 100
Fläche als Richtwert berechnet · 6 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.
  • Flächen-Nachweis: Die exakte Nettowohnfläche (m²) fehlt im Rohinserat – vermassten Grundrissplan anfordern.
  • Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 71.8 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 8005 Zürich (Steuerbelastung: 119 % (Kt. ZH)).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 1'420.-
Miete pro Monat
Privatanbieter (Flatfox)
Privatanbieter (Flatfox)
Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86499715
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00028805
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