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★ 3.0 · BE-Score 59/100 Zu vermieten

Möblierte 2-Zimmer-Wohnung in der Oltner Altstadt

Marktgasse 23, 4600 Olten
Preis CHF 2'200.-
Zimmer 2.0
Wohnfläche 54.00 m²

Diese liebevoll renovierte 2‑Zimmer-Wohnung (ca. 54 m²) befindet sich im 1. Obergeschoss eines historischen Hauses innerhalb der malerischen Altstadt von Olten. Sie vereint stilvollen Charme mit modernem Komfort und überzeugt durch ihre zentrale Lage – **nur 7 Gehminuten vom Bahnhof** entfernt, mit öffentlichem Parkplatz in unmittelbarer Nähe. Die Wohnung verfügt über ein gemütliches Wohnzimmer mit 50‑Zoll-Flatscreen-TV und WLAN sowie eine vollständig ausgestattete Küche mit grossem Kühlschrank, Kombi-Backofen/Mikrowelle, Cerankochfeld, Geschirrspüler, Nespresso-Maschine und kompletter Küchenausstattung. Das Schlafzimmer bietet ein komfortables 140 cm Bett, einen grosszügigen Kleiderschrank, edlen Parkettboden sowie eine schöne Aussicht auf die Aare und lässt sich vollständig abdunkeln. Das moderne Badezimmer lädt mit begehbarer Regenwalddusche, grossem Lavabo, Spiegelwand und angenehmer Wärme durch Handtuchheizung zum Entspannen ein. Im monatlichen Mietpreis sind sämtliche Heiz- und Nebenkosten sowie Strom und Internet enthalten (ausser SERAFE-Gebühren)

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 0.-

59 / 100
★ 3.0 / 5.0 · Gefragte Lage & Ausstattung

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 4600 Olten, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100
+94.9 % über Ø Richtwert in Olten (CHF 20.90/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 92 / 100
Olten · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 84 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 71 / 100
2 Zimmer · 54 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 13 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Grosszügiger Grundriss: Ø 27 m² Wohnfläche pro Zimmer (über Schweizer Durchschnitt).

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.
  • Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 94.9 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

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Besucher-Ø: ★ 3.0 / 5.0
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Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 2'200.-
Miete pro Monat
Emmenegger & Züllig GmbH
Emmenegger & Züllig GmbH
Ringstrasse 26, 4600 Olten
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86037140
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00028813
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