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★ 4.7 · BE-Score 93/100 Zu vermieten

3.5 Zimmer Neubauwohnung

Gondiswilerstr 3, 6146 Grossdietwil
Preis CHF 1'790.-
Zimmer 3.0
Wohnfläche 102.00 m²

3.5 Zimmerwohnungen (102 m2) in ländlichem Neubau in Grossdietwil Geniessen Sie die ländliche Ruhe und möchte dennoch nicht auf gemütliche und hohe Wohnkultur verzichten? Dann haben wir das Passende für Sie. Die geräumigen 3.5 Zimmer-Wohnungen oder die exklusiven Attikawohnungen vereinen warme Hypbrid-Holzbauweise mit moderner Technik. Durch die Fenster der angenehm lichtdurchfluteten Räume sehen sie eine malerische Landschaft. Der Duft des verbauten einheimischen Holzes regt Sinne an und gibt Ruhe und Kraft. Eine hochwertige Küche sowie ein stilvolles Bad sorgen für ausgeprägten Wohnkomfort. Bei warmen Sommerabenden ist auf dem grossen Balkon/Terrasse genug Platz für einen Tisch, um den herum auch Ihre Gäste angenehm sitzen können. Sind die Nächte kälter und dunkler, können Sie sich um den wunderschön flammenden Pelletofen entspannen. Selbstverständlich kann dieser mit einem Timer so eingestellt werden, dass Sie, wenn Sie nach Hause kommen, in eine wohlige Wärme eintauchen können. Der Lift führt sie von der Einstellhalle direkt zu Ihrer Wohnung. Ihr Wohnkomfort ist unsere Leidenschaft. Ausstattung: \- Balkon / Terrasse \- Lift \- Jede Wohnung mit Waschmaschine und Tumbler \- Food Center \- Separates Kellerabteil \- Heizung: Pelletofen

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 0.-

93 / 100
★ 4.7 / 5.0 · 31% unter Ø Ortspreis

Exzellentes Preis-Leistungs-Verhältnis

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 6146 Grossdietwil, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100
30.9 % günstiger als Ø in Grossdietwil (CHF 25.40/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Grossdietwil · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 94 / 100
Neubau / moderner Ausbaustandard
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 97 / 100
3 Zimmer · 102 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 5 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 31 % unter dem lokalen Median in Grossdietwil.
  • Grosszügiger Grundriss: Ø 34 m² Wohnfläche pro Zimmer (über Schweizer Durchschnitt).
  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.

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Besucher-Ø: ★ 4.7 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 6146 Grossdietwil (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 1'790.-
Miete pro Monat
P
Privatanbieter (Comparis / tutti.ch)
Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich
Anbieter via Comparis
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Comparis Ref: #FF-86039480
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00028814
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