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★ 2.5 · BE-Score 50/100 Zu verkaufen

ATTRAKTIVE BAULANDPARZELLE INMITTEN DER BERNER ALPENWELT

3619 Eriz

Preis CHF 225'000.-

Zimmer 0.0

Wohnfläche 750.00 m²

Eine seltene Gelegenheit für alle, die naturnah wohnen und gleichzeitig von einer guten Erreichbarkeit profitieren möchten: Diese 750 m² grosse Bauparzelle in Eriz liegt in einer ruhigen und sonnigen Wohnlage, eingebettet zwischen Wald- und Landwirtschaftsflächen. Die unverbaubare Aussicht auf die eindrucksvolle Berner Bergkulisse verleiht dem Grundstück einen besonderen Reiz. Das Grundstück befindet sich in der Wohnzone W2, wobei zwei Vollgeschosse sowie ein Dachgeschoss möglich sind. Für ein grosszügiges Einfamilienhaus mit zwei Vollgeschossen und Dachgeschoss liegt bereits ein bewilligtes Bauprojekt mit einem Grundriss von 12 × 12 m und rund 144 m² Grundfläche vor. Die umliegende Natur bietet vielfältige Möglichkeiten für Erholung und Freizeit, während Dorfladen, Schule, Kindergarten und Gemeindeverwaltung in unmittelbarer Nähe liegen. Auch Thun ist mit dem Auto in rund 25 Minuten erreichbar. Interessiert? Weitere Informationen, Bilder und einen virtuellen Rundgang sowie Besichtigungsmöglichkeiten finden Sie unter: propertyowner.ch/de/immobilien/26-00382 Als Mitglied im Grundeigentümer Verband Schweiz profitieren Sie von einer kostenlosen Immobilienbewertung und erhalten Zugang zu exklusiven Inseraten auf propertyowner.ch, bevor diese öffentlich publiziert werden.

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: Wohnung

Angebotsart: Kauf

50 / 100

★ 2.5 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 3619 Eriz, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100

96.6 % günstiger als Ø in Eriz (CHF 8'950/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Eriz · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 68 / 100

750 m² Nutz-/Wohnfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 90 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 8 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 97 % unter dem lokalen Median in Eriz.
Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Kauf-Prüfpunkt: Verlangen Sie vor einer Offerte den aktuellen Grundbuchauszug, die Gebäudeversicherungspolice (GVB) und allfällige STWE-Protokolle.

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Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.