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★ 4.0 · BE-Score 80/100 Zu vermieten

Schöne, ruhige Wohnung in Zürich – Zentrale Lage mit guter Verkehrsanbindung

Kochstrasse 21, 8004 Zurich
Preis CHF 2'277.-
Zimmer 3.0
Wohnfläche 65.00 m²

Schöne Wohnung an der Kochstrasse 21 in Zürich, in einem ruhigen und angenehmen Wohnquartier mit guter Anbindung an die Innenstadt. Lage und Verkehrsanbindung: * Tramlinien 2 und 3 in der Nähe. * Zürich HB und die Innenstadt sind mit öffentlichen Verkehrsmitteln in ca. 15-20 Minuten erreichbar, je nach Verbindung. * Ruhige und angenehme Wohngegend. Einkaufsmöglichkeiten und Freizeit: * Coop am Albisriederplatz, nur ca. 7 Gehminuten entfernt. * Weiterer Coop am Lochergut. * Viele Restaurants mit einer grossen Auswahl an internationalen Küchen, Cafés und Take-away-Angeboten in der Umgebung. * PureGym Fitnessstudio ebenfalls in der Nähe. * Gute Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Ausstattung der Wohnung: * Balkon/Garten * Parkplatz * Geschirrspüler * Eigenes Kellerabteil mit zusätzlichem Stauraum Waschküche und weitere Vorteile: * Grosse gemeinschaftliche Waschküche im Untergeschoss mit viel Platz für die Wäsche. * Die Waschtage können ganz einfach über eine Liste reserviert werden, indem man seinen Namen am gewünschten Tag einträgt. * Recycling- und Abfallcontainer befinden sich direkt vor dem Hauseingang. Die Wohnung eignet sich ideal für alle, die ein ruhiges Zuhause suchen und gleichzeitig die Vorteile des Stadtlebens geniessen möchten. Die gute Verkehrsanbindung, die vielfältigen Restaurants und die Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe machen die Lage besonders attraktiv.

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 0.-

80 / 100
★ 4.0 / 5.0 · Fairer Marktpreis · Top-Lage

Sehr gutes Gesamtangebot

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8004 Zurich, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 73 / 100
Im Rahmen des Orts-Durchschnitts in Zurich (CHF 34.20/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 92 / 100
Zurich · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 78 / 100
3 Zimmer · 65 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 19 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Marktgerechte Preisgestaltung im direkten Vergleich mit aktuellen Angeboten in Zurich.
  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 8004 Zurich (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 2'277.-
Miete pro Monat
Privatanbieter (Flatfox)
Privatanbieter (Flatfox)
Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86499904
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00028862
★ Aktuelle Markt-Alternativen · Direktvergleich

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