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★ 4.1 · BE-Score 82/100 Zu vermieten

Nel cuore di Locarno

Piazza Grande 11, 6600 Locarno

Preis CHF 1'750.-

Zimmer 3.5

Wohnfläche 95.00 m²

Il palazzo si trova in ottima posizione centrale - direttamente nella popolare e bella Piazza Grande. Vicinanza con diversi negozi e mezzi pubblici. L'appartamento offre i seguenti comfort: Tutte le camere con parquet Cucina e bagno con piastrelle Cucina abitabile moderna con lavastoviglie e piano di cottura in vetroceramica Bagno moderno con vasca da bagno Lavatrice ed asciugatrice disponibili nel appartamento Balcone Cantina Abbiamo suscitato il vostro interesse? Allora contattateci per iscritto tramite il modulo di contatto. **Le foto mostrano un appartamento analogo** \------------------------------------------------------------------------------------------------------- Die Liegenschaft befindet sich direkt an der beliebten und wunderschönen Piazza Grande in Locarno. Einkaufsmöglichkeiten und die öffentlichen Verkehrsmittel sind in nächster Nähe. Die Wohnung bietet Ihnen folgenden Komfort: Ganze Wohnung mit Parkettboden Küche und Nasszellen mit Plattenboden Küche mit Geschirrspüler und Glaskeramikkochfeld Bad/WC Waschmaschine/Tumbler in der Wohnung Balkon Kellerabteil vorhanden Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann kontaktieren Sie uns bitte **schriftlich** über das Kontaktformular **Bei den Bildern handelt es sich um eine Musterwohnung**

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: Wohnung

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 150.-

82 / 100

★ 4.1 / 5.0 · 29% unter Ø Ortspreis

Sehr gutes Gesamtangebot

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 6600 Locarno, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100

28.9 % günstiger als Ø in Locarno (CHF 25.90/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Locarno · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 62 / 100

3.5 Zimmer · 95 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 8 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 29 % unter dem lokalen Median in Locarno.
Grosszügiger Grundriss: Ø 27.1 m² Wohnfläche pro Zimmer (über Schweizer Durchschnitt).
Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.

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Besucher-Ø: ★ 4.1 / 5.0

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Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.