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★ 3.2 · BE-Score 63/100 Zu vermieten

Appartement neuf de 2,5 pièces avec grand balcon et vue dégagée

Route d'Oron 38, 1697 La Joux FR
Preis CHF 1'410.-
Zimmer 2.5
Wohnfläche 50.00 m²

À la location dans le charmant village de La Joux, appartement de 2,5 pièces sous les combles au 2ème étage, dans un bâtiment neuf. Il se compose comme suit : \- Hall d'entrée avec armoires murales \- Cuisine tout équipée et bel espace séjour, très lumineux grâce à sa grande baie vitrée et au velux \- Spacieux balcon couvert avec magnifique vue dégagée, point lumineux et prise électrique \- Une chambre de 14m2, avec accès au balcon \- Salle de bain avec baignoire et raccordement pour colonne de lavage \- Une cave Une place de parc dans le souterrain, avec porte de garage électrique et pré-équipement pour borne de recharge, est disponible au prix de CHF 120.- en sus du loyer. Pour votre confort, l'immeuble est équipé d'un système de chauffage par pompe à chaleur, de panneaux solaires, d'un ascenseur, de compteurs individuels et d'un local à vélos. Entre campagne et proximité des centres, La Joux séduit celles et ceux qui recherchent la tranquillité tout en restant à portée des villes de Romont et de Bulle. Disponible dès le 01.02.2027. Les animaux ne sont pas autorisés. SITUATION Situé au coeur de la Glâne, le village de La Joux a su préserver son caractère rural et son cadre de vie paisible. Rattaché à la commune de Vuisternens-devant-Romont en 2003, il bénéficie d'un environnement verdoyant et dégagé, idéal pour celles et ceux qui apprécient le calme de la campagne. ACCES La Joux profite d'une situation pratique, à proximité de l'axe routier reliant Romont à Bulle. Romont est accessible en une dizaine de minutes en voiture, tandis que Bulle se rejoint en une quinzaine de minutes. L'accès à l'autoroute se trouve également à quelques minutes. Le village est desservi par un arrêt de bus TPF à seulement 260m, qui permet notamment de rejoindre Romont et Bulle. La gare de Romont offre ensuite de nombreuses correspondances ferroviaires vers les principales destinations de la région et au-delà. COMMUNE https://vuisternens.ch

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 120.-

63 / 100
★ 3.2 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Fairer Marktstandard

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 1697 La Joux FR, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 55 / 100
+8.9 % über Ø Richtwert in La Joux FR (CHF 25.90/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
La Joux FR · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 58 / 100
2.5 Zimmer · 50 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 6 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Geprüftes Immobilienangebot in der Marktregion Schweiz.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.
  • Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 8.9 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

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Besucher-Ø: ★ 3.2 / 5.0
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Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 1'410.-
Miete pro Monat
Maillard ImmoServices SA
Maillard ImmoServices SA
Place Saint-Jacques 50, 1680 Romont
Anbieter via ImmoScout24
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
ImmoScout24 Ref: #FF-86500146
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00028898
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