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★ 2.8 · BE-Score 56/100 Zu vermieten

Charmante Gartenwohnung mit eigener Waschküche

Bahnhofstrasse 10, 4132 Muttenz

Preis CHF 2'490.-

Zimmer 4.5

Wohnfläche 93.00 m²

Muttenz ist die drittgrösste Gemeinde im Kanton Baselland und grenzt unmittelbar an den Kanton Basel-Stadt. In wenigen Gehminuten erreichen Sie das Dorfzentrum sowie den Bahnhof Muttenz oder die Tramstation Muttenz Dorf. Auch mit dem Auto sind Sie in kürzester Zeit auf der Autobahn A2 in Richtung Zürich oder Deutschland. Wir vermieten Nähe Dorfzentrum und trotzdem in einer ruhig gelegenen Seitenstrasse eine charmante, helle und Erdgeschosswohnung. Dieses Mietobjekt bietet Ihnen folgende Annehmlichkeiten: \- Eingangsbereich mit Wandschrank \- Küche mit Geschirrspüler und Glaskeramikkochfeld \- Alle Zimmer mit Parkettböden \- Badezimmer mit Badewanne \- sep. Badezimmer mit Dusche \- teilweise überdachter Gartensitzplatz \- Mietereigene Waschküche mit Waschmaschine und Tumbler Autoeinstellplätze können für CHF 135.00 pro Monat dazu gemietet werden. Bitte beachten Sie, dass es sich bei den Bildern um Beispielbilder handelt, welche den Ausbaustandard zeigen. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: Wohnung

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 270.-

56 / 100

★ 2.8 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 4132 Muttenz, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100

+14.4 % über Ø Richtwert in Muttenz (CHF 23.40/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 92 / 100

Muttenz · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 62 / 100

4.5 Zimmer · 93 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 6 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.
Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 14.4 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 2.8 / 5.0

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Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.