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★ 3.3 · BE-Score 66/100 Zu vermieten

SPACIEUSE AVEC GRAND JARDIN ET VUE PANORAMIQUE SUR LAC ET MONTAGNES

1807 Blonay

Preis CHF 4'700.-

Zimmer 6.5

Wohnfläche 175.00 m²

SPACIEUSE AVEC GRAND JARDIN ET VUE PANORAMIQUE SUR LAC ET MONTAGNES Idéalement située au sein d'un quartier calme et résidentiel, cette spacieuse villa de 6.5 pièces offre une surface habitable d'environ 175m2 ainsi qu'un grand jardin joliment arboré bénéficiant d'une vue panoramique sur le lac et les montagnes. Ce bien se compose d'une cuisine entièrement agencée, un spacieux séjour aménagé d'une cheminée avec accès à un grand balcon-terrasse, une pièce aménageable en salle manger/bureau/espace détente, une chambre parentale avec accès à un balcon-terrasse, deux chambres à coucher dont une avec balcon, une pièce aménageable en bureau ainsi que deux salles de bain. Une cave, un garage ainsi que diverses places de parc extérieures complètent ce bien. Loyer mensuel net s'élevant à Chf 4'700.- additionné de Chf 380.- de charges. Disponible de suite ou à convenir. N'hésitez pas à me contacter au 079 644 16 68 pour tout renseignement ainsi que pour convenir d'une visite.

Kategorie: Haus

Objekttyp: Einfamilienhaus

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 0.-

66 / 100

★ 3.3 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Fairer Marktstandard

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 1807 Blonay, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 55 / 100

Im Rahmen des Orts-Durchschnitts in Blonay (CHF 25.90/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Blonay · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 68 / 100

6.5 Zimmer · 175 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 16 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.

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Besucher-Ø: ★ 3.3 / 5.0

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Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.