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★ 2.8 · BE-Score 56/100 Zu vermieten

Moderne 2.5-Zimmerwohnung im Grünen

Buristrasse 22, 3006 Bern

Preis CHF 1'820.-

Zimmer 2.0

Wohnfläche 0.00 m²

**Wohnen, wohlfühlen und trotzdem schnell im Stadtzentrum sein.** An der Buristrasse 22 in Bern vermieten wir per 1. Dezember 2026 oder nach Vereinbarung eine grosszügige und moderne 2.5-Zimmerwohnung. Die Wohnung überzeugt mit einem modernen Ausbaustandard, viel Komfort und einer angenehmen Wohnlage im ruhigen und beliebten Vermont Quartier. **Das erwartet Sie:** · Offene, moderne Küche mit Geschirrspüler · Gemütlicher Balkon · Waschmaschine & Tumbler direkt in der Wohnung · Praktisches Reduit · Modernes Bad/WC · Schöner Parkettboden in allen Zimmern · Praktische Einbauschränke · Eigenes Kellerabteil · Lift im Gebäude · Einstellhallenplätze können auf Wunsch dazu gemietet werden **Ruhig gelegen, zentral verbunden** Das Vermont Quartier bietet eine angenehme Kombination aus ruhigem Wohnen und urbaner Nähe. Das Stadtzentrum von Bern erreichen Sie in wenigen Minuten. Auch die öffentlichen Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe – ideal für alle, die gerne zentral wohnen und trotzdem etwas Ruhe geniessen möchten. **Interesse?** Dann melden Sie sich gerne bei uns. Wir beantworten Ihre Fragen und vereinbaren gerne einen persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: Wohnung

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 280.-

56 / 100

★ 2.8 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 3006 Bern, kommunaler Steueranlage (1.54), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100

+32.6 % über Ø Richtwert in Bern (CHF 26.40/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 92 / 100

Bern · Steueranlage: 1.54

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 68 / 100

2 Zimmer · 52 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 90 / 100

Fläche als Richtwert berechnet · 9 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.
Flächen-Nachweis: Die exakte Nettowohnfläche (m²) fehlt im Rohinserat – vermassten Grundrissplan anfordern.
Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 32.6 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

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Besucher-Ø: ★ 2.8 / 5.0

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 3006 Bern (Steuerbelastung: 1.54).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.