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★ 1.5 · BE-Score 18/100 Zu vermieten

Gewerbefläche mit ca. 1`088 m² im Geschäftshaus ZÜRITOR

Brandbachstrasse 6 Dietlikon, 8305 Dietlikon

Preis CHF 0.-

Zimmer 0.0

Wohnfläche 1088.00 m²

Gewerbefläche im Herzen von Dietlikon. Im Geschäftshaus ZÜRITOR an der Brandbachstrasse 6, 8305 Dietlikon vermieten wir per sofort oder nach Vereinbarung eine attraktive Gewerbefläche. Im 4. Obergeschoss des Geschäftshaus ZÜRITOR erwartet Sie eine moderne, helle Gewerbefläche - zentral gelegen, gut sichtbar und einfach zugänglich. Das Geschäftshaus ZÜRITOR bietet ein dynamisches und hochwertiges Umfeld für erfolgreiche Geschäftstätigkeit. Die verfügbare Fläche im Überblick: \- Grösse: 1`088.00 m² \- Lage: 4. Obergeschoss mit Kundenparkplätzen \- Lichtverhältnisse: Heller Raum mit viel Tageslicht \- Jetziger Zustand: Mieterausbau \- Nutzung: Ideal für Büro, Dienstleistungen, Verkauf oder innovative Geschäftskonzepte Ihre Vorteile als Mieter: \- Attraktive Lage mit hoher Frequenz und unmittelbarer Nähe zur Autobahn A1 \- Kundenparkplätze vorhanden \- Tiefgaragenparkplätze auf Anfrage verfügbar \- Etabliertes Umfeld mit vielseitigem Mietermix \- Langfristige Standortperspektive \- Flexibler Ausbau nach Ihren Bedürfnissen \- Klimatisierung möglich \- Lagerflächen auf Anfrage verfügbar Es besteht die Möglichkeit, weitere Flächen von ca. 240m² bis zu 3180m² dazuzumieten. Jetzt ist der richtige Zeitpunkt! Werden Sie Teil und bringen Sie Ihr Konzept an einen der besten Standorte in Dietlikon. Für Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Kategorie: Gewerbe

Objekttyp: Büro

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 0.-

18 / 100

★ 1.5 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8305 Dietlikon, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 50 / 100

Auf lokalem Richtwert-Niveau

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Dietlikon · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 58 / 100

1088 m² Nutz-/Wohnfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 90 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 13 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Geprüftes Immobilienangebot in der Marktregion Schweiz.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.

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Besucher-Ø: ★ 1.5 / 5.0

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 8305 Dietlikon (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.